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第418章 【滿地的金子,該先撿哪一個呢】

  8月中旬,吳光耀回到港島。

  回到港島的吳光耀開始忙碌起來,因為有太多的交易,需要吳光耀親自拍板。

  第一站,長江大廈。

  看到吳光耀精神抖擻的走進寫字樓,吳光耀旗下的職員紛紛激動的打起了招呼;

  最近外面謠言四起,港島人心惶惶,這些職員自然也不例外;

  而老板的回歸,宣布著大家有了龍頭,有了靠山,有了期盼。

  “老板好!”“老板好!”

  此起彼伏的問候聲音,都是職員和管理層的真情流露。

  吳光耀如沐春風,臉上總是帶著笑意,朝大家說道:“事情會過去的,生活會變得美好的!公司加薪計劃馬上就要實施,大家要沉住氣,不要浮躁!”

  沒有太多的言語,但是在職員們的心里,立馬感受到了溫暖!

  加薪,港島趨于平靜,這些都是好消息!

  吳光耀走進自己的辦公室,三劍客緊隨其后,跟了進來。

  “先坐!”

  吳光耀讓三人坐下來,并不急著進入工作;

  而是等待著辦公室的文員給大家泡好茶,茗上幾口之后,才算開始了工作。

  吳光耀先開口說道:“外面的市道如何?”

  史俊連忙身體前傾,抬頭看向吳光耀,正色道:“目前九龍區的高檔住宅均價在23港幣左右,本島區的高檔住宅價格在25港幣左右,跌幅為60左右;九龍區高檔住宅用地均價35港幣左右,本島那邊的高檔住宅用地均價為38港幣每平方尺,跌幅為65..”

  聽到如此夸張的跌幅,吳光耀內心狂喜;

  如果九龍區高檔住宅用地均價為35港幣每平方尺,那么吳光耀相信,這個地價在了1970年的時候,將漲到200港幣每平方尺,漲幅為六倍左右。

  這次危機畢竟很短,預計在明年上半年徹底結束;

  事情過去之后,逃出去的有錢人,立馬又回來了;

  而房價地價會立馬恢復到原來的價格,并大幅上漲。

  而且,在今年的11月,英鎊會對美元貶值14,港幣自然也會貶值;

  貨幣貶值也會帶動工人工資、物價的飛漲。

  所以,錢真的是不值錢了!

  如果吳光耀不把錢變成地皮、物業、股票,那么吳光耀直接損失上億港幣以上。

  吳光耀問道:“市道上的大面積地皮流通很少吧?”

  史俊點點頭,開口說道:“隨著港島的發展,像大面積的地皮基本都在港府、幾大洋行、老牌公司手里;所以這次我們只能買舊樓,或者小面積的地皮,大面積的地皮只能碰運氣了;以后很難大量的開發大型屋邨了。”

  史俊說的是事實,目前港島上10萬平方尺的地皮,基本都名花有主(老牌公司),或者在港府手中;

  這些大面積的住宅用地,這些老牌公司不會輕易的廉價出手的;

  所以這次抄底很難遇見這種大型地皮出售,畢竟跌幅近70,這些老牌公司是不甘心的。

  吳光耀想了想,開口說道:“長江實業這次不參與抄底,我打算動用長江實業的活動資金,去購買太古洋行的藍煙囪。”

  吳光耀的話如同平地驚雷,三人不由得激動起來!

  史俊激動的說道:“老板的意思是利用藍煙囪,再發展一個商業體?”

  吳光耀點點頭!

  三人都喜笑顏開,沒想到老板一回來就要干一票大的!

  史俊想了想說道:“尖東屬于旅游區,連住宅用地都要貴上幾倍,而藍煙囪又是瀕海靚地,價值定然不菲。”

  史俊這倒是說的實話,前世在1970年,鄭裕桐花費了1.3億港幣買了太古洋行的藍煙囪;

  這塊總面積20萬平方尺的瀕海地坪,當時創造了九龍區地皮最高交易記錄(單價650港幣每平方尺)。

  藍煙囪是太古洋行的船務公司,藍煙囪所在的地皮是太古洋行的一個貨倉碼頭;

  之所以要被太古洋行賣出,有兩方面的原因:

  第一,傳統碼頭越來越式微,新興的貨柜碼頭已經取代傳統碼頭;

  第二,葵涌七貨柜碼頭招標在即,太古洋行絕對有意,拿著錢去投標。

  吳光耀笑著說道:“貴有貴的道理,不貴的地皮,也許我還看不上!這個項目,九月份再說,到時候你先幫我約一約施約克,我來和他講數!”

  史俊說道:“好,我會記下的!”

  這種大事,吳光耀不出面不行!

  不然太古洋行的大班施約克,會覺得吳光耀看不上他,這筆交易自然也很難談成。

  長江實業的事情搞定了,長實地產的五億港幣,還沒有花出去呢!

  吳光耀說道:“接著就是長實地產的抄底了,最近你們三人安排下去,派人低調的去尋找地皮、舊樓;特別是中環、銅鑼灣的可建大廈的商業用地,可以優先考慮。每一塊地皮的信息匯總好了之后,上報給我,我要親自參與。”

  吳光耀再忙,這種重要的買賣,還是有空參與的。

  三劍客如沐春風的走出吳光耀辦公室,讓一些職員再次信心十足!

  車子行駛在本島馬路上,還是讓人感覺到了街上的凄涼;

  一些警察荷槍實彈的在巡邏,馬路上的行人稀少且匆匆行走。

  吳光耀此時的車隊,已經增加到六輛,安保人員已經達到16人;

  就連持槍的安保都達到了四位,雷盾安保一共才六把持槍許可證。

  此時的危險有兩種,一種是炸蛋,一種是化學水;

  這些東西都是左易學校生產的武器,他們會時不時的向開車的人,無差別的投放;

  他們不知道自己為什么要搞這個人,他們只想造FAN!

  來到光大大廈,保鏢們立馬下車,在周邊警惕;

  毫不懷疑,如果有人敢直接上來,一定會很慘。

  到了自己的辦公室,光大金融系的一眾高管來到吳光耀的辦公室。

  眾人做好之后,吳光耀首先對雷洪說道:“銀行存款有沒有大量減少?”

  雷洪立馬回答道:“這3個月減少了大概5000萬港幣左右,這些人不是拿著錢出國,而是拿著錢就購買金飾,可能覺得金飾保值吧!”

  吳光耀心想,果然如此!

  聰明的人,還是不少!

  亂世就要買黃金珠寶!

  雷洪接著擔心的說道:“老板,你最近要動用這么多資金,我們要是沒錢提給客戶怎么辦?”

  吳光耀當然有準備,開口說道:“我支出10億港幣,美國巴菲特投資俱樂部那里有6億港幣,貸款2億港幣,那么還有1.5億港幣的現金,是吧?”

  吳光耀如數家珍,雷洪點點頭。

  吳光耀說道:“那就不怕,1.5億港幣的現金足夠了。再說了,沒錢就去匯豐借,他們不敢不借!”

  吳光耀信心十足,辦公室的一眾高管很快反應過來!

  老板正帶著匯豐銀行賺大錢,匯豐那里敢得罪老板!

  最近,港島商界都在謠傳,環球航運擁有一千多萬噸的油船,這次要賺的盆滿缽滿。

  匯豐銀行自然也跟在后面,大賺特賺!

  聊了一會,辦公室只剩下光大證券的劉禹;

  劉禹把一份香港上市公司的資料,恭敬的遞給了吳光耀。

  吳光耀接了過來,認真的看了起來。

  擺在第一個的公司資料,豁然是自己的長江實業;

  此時的長江實業,股價只有12港幣,總市值不過5.8億港幣;

  吳光耀沒有來的緊張了一下,不過很快又放松了;

  怕什么,自己好歹有41.6的股份,再加上岳父林有德、何顯、鐘子光三人的股份,起碼有46;

  沒有人可以無聲息的來收購這個公司!

  哪怕只有30的股份,吳光耀都有信心擊敗任何對手。

  “幫我把長江實業的股份收購432萬股(總股本4800萬股),我要把自己的股份增持到51.6。”

  聽到吳光耀的話,劉禹拿起隨身帶的筆和本子,記錄了下來。

  長江實業的股票,吳光耀本來持有的是3000萬股;

  因為在股價26港幣左右的時候,套現了1000萬股,所以目前持有2000萬股;

  現在用12港幣左右的價格,再接回432萬股,讓自己的持股達到51.6。

  一來一去,吳光耀凈賺了兩億!

  這可是六十年代的股票市場,看來吳光耀領個‘股神’稱號沒有問題。

  第二個公司的資料是怡和系的九龍倉,總股1億股,股價才僅僅4.2港元,總市值才4.2億港幣;

  吳光耀看了忍不住馬上想給收購了,不過很快又放棄了;

  此時的怡和,持有九龍倉的股份絕對不低于35,顯然時機不到;

  如果吳光耀的動作一旦暴露,怡和洋行能很快的就把股份增持的49;

  而且以后就會防備這吳光耀,那么吳光耀想得到的九龍倉就會遙遙無期,或者大出血購買。

  顯然,吳光耀不會做這種傻事!

  而這次動亂之后,怡和洋行就會徹底踐行‘賺錢在港島,投資在海外’的方針;

  怡和洋行手中的九龍倉股份,他們就會在1971到1972年牛市的時候套現一部分;

  等持他們持有20以下的時候,那才是吳光耀的機會。

  “九龍倉,在不打草驚蛇的情況下,匿名購買股份,最好不要超過8,大股東(持股較多的人)那里也不要接觸,市場上慢慢的買,期限三年吧!”

  劉禹這次沒有記錄,直接說道:“知道了老板,我會辦好這件事的。”

  接著,吳光耀點評了每一個自己熟悉的藍籌股,都叫劉禹暗地收購一些股份。

  “牛奶公司,這個公司可以,收購個8......”

  “匯豐銀行的股票也偏低,不過還是算了,我可不是價值投資.....”

  “青州英坭(水泥公司),這個不錯,收購個8”

  “和記洋行,也不錯,收購個8.....”

  “香港電燈公司,恩,也不錯,收購個6....”

  “置地公司,也收購個5.....”

  吳光耀越說越來勁,不過自己的5億港幣確實經花!

  此時的港島上市公司,總市值不到200億港幣,吳光耀可以大肆的采購。

  完了之后,吳光耀說道:“你記住,收購這些公司的股票,我們不需要太多的考慮成本,只需考慮隱蔽性,不能讓人知道什么。港島的股市一時半會恢復不了,我們可以慢慢來。”

  劉禹此時對吳光耀已經佩服的五體投地了,沒想到老板做生意有一套,炒股還有一套;

  不過很快又想明白了,老板對政治環境的大勢很敏感,自然也懂得了股市的大勢。

  劉禹離開之后,吳光耀的嘴角微微上翹!

  自己這次可給這些英資洋行埋好雷,就等著以后引爆了。

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