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第420章

  10月份開始,長實地產每一天都會成交兩到三筆物業,不過都是一些占地面積小的地皮和物業;

  當然,蚊子再小也是肉;

  再說了,開發這種小地盤,才是港島未來地產業的常態;

  真正的大地盤,是可遇而不可求的事情!

  不然,前世七八十年代的港島,就不會有這么多的惡意收購老牌公司事件了。

  老牌公司擁有大量的土地儲備,如果你不發展地產;

  那么就有新興的地產公司,就會對這種老牌公司發起挑戰——惡意收購。

  這一次吳光耀吃肉,自然就有人喝湯;

  后世的四大家族紛紛全部出動,他們資金雖然少,但是也可以買不少的地盤。

  但是這些人,怎么可能有長實地產聰明呢!

  這個時候,長實地產在多倫多、三藩市、新加坡等地的分公司,作用就體現出來了。

  華人在美洲有兩個很重要的據點,加拿大的多倫多、美國的三藩市,這兩個地方是華人移民優先考慮的城市。

  長實地產的多倫分部、三藩市分部,在接到總部的電話之后,立馬行動起來。

  長實地產在當地的報刊、電臺上紛紛打出廣告,收購華人在港島的物業;

  不用回港島就能交易,省時省力,而且還安全!

  當然,這種交易的買賣雙方,必須都有律師在場;

  但是也總比回港島交易要安全、輕松的多,所以很快就有不少華人把港島的物業賣給了長實地產。

  吳光耀沉浸在一筆筆交易之中,心里的滋味只有自己能懂!

  一幢唐樓,占地面積為2萬平方尺,長實地產只需100萬港幣就可以拿下(按舊樓的樓面面積買賣);

  如果拆掉重建,可以修建25萬平方尺的物業;

  以1970年的房價,可以銷售2000萬港幣;

  以1980年的房價,可以銷售3億港幣。

  史俊快步行走,來到吳光耀的辦公室,手里拿著的是物業資料。

  “老板,好消息!半山區那里有好幾幢花園洋房出售!”

  “拿來給我看看!”

  吳光耀簡單的看了一下資料,立馬開口說道:“可以,價格你親自去談!記住,按照暴跌前的50的價格,我們都可以考慮,沒必要把精力花在等待上面。”

  長實地產五億港幣的資金入市,豈有不影響的道理;

  所以,吳光耀要求三劍客所有的買賣談判,不需要太過斤斤計較,以免延誤戰機。

  時間到了11月份上旬,長實地產手上已經已經有一百個物業和地皮了;

  如果把這些舊的物業全部拆除,預計有300多萬平方尺的地皮。

  光這個土地儲備量,就可以吊打前世八十年代的李超人了。

  而此時,長實地產的資金才花掉4億港幣,其中12幢本島商廈花了2億港幣,100個物業花了2億港幣,還有整整一個億的資金可以抄底。

  這個時候的市面上,各個賣家已經開始觀望起來!

  因為此時的港島,社會環境已經趨于平靜,大家也看到了一線曙光。

  吳光耀對三劍客說道:“從現在開始,我們就不要挑食了,像荃灣、筲萁灣一帶的物業,我們也可以考慮了!不然,還真難把剩下的一億港幣花出去。”

  史俊說道:“荃灣、筲萁灣那些地方,倒是很適合開發400平方尺到600平方尺的住宅。這種小戶型的住宅,很容易被這些地方的工人家庭接受。”

  史俊的話,倒是讓吳光耀眼前一亮!

  “恩,是個不錯的想法,你們看著辦!”

  吳光耀、桑達士、約翰·馬登來到麗思酒店的西餐廳,進行會餐。

  約翰·馬登接到吳光耀的邀請,立馬欣然前往;

  如今是航運的爆發期,同行之間討論一下形勢,也是一件非常值得期待的事情;

  更何況,吳光耀對世界局勢的敏銳度,小馬登也是佩服不已。

  三人坐下來之后,點上餐食,合上菜單遞給服務員。

  大家首先談起關于蘇伊士運河的事情,一說起這個事情,桑達士和馬登都忍不住喜笑顏開。

  討論了一會,吳光耀直入主題,直接說道:“馬登先生,不滿你說,這次邀請你來,是有事相談!”

  馬登一對濃眉一挑,正色道:“吳先生請說!”

  吳光耀點點頭,然后說道:“不知道中華煤氣公司,會德豐是否有意出售?價格方面好說,定不會讓會德豐吃虧!”

  馬登聽了,不由得有點吃驚!

  想當初這位表現出來的模樣,可是對中華煤氣不太在意,如今怎么又心血來潮了。

  馬登沒有直接回答吳光耀,而是開口問道:“吳先生看好中華煤氣公司!”

  吳光耀點點頭,馬登畢竟算得上自己的朋友,自己謀求朋友的產業,自然不能使用陰謀詭計,或者說惡意收購。

  中華煤氣算不得吳光耀非常看重的產業,所以完全沒有必要去得罪馬登。

  “此時,管道燃氣雖然被大家認為是有錢人家的專屬,但是我相信有一天,港島的家家戶戶都會選著管道煤氣。所以,我個人是看好中華煤氣的發展的。”

  馬登思考了一會,開口說道:“吳先生的見識,倒是和公司的一些高管一樣。吳先生你如此實誠,我也不隱瞞你;此時,我們會德豐持股中華煤氣的股份不過25。不如這樣,我們轉讓你5的股份,你再從公眾市場吸納一定的股份,我們會德豐愿意做二股東。如何?”

  吳光耀毫不猶豫的說道:“這自然是好事,能和會德豐合作,也是我的榮幸!”

  本來吳光耀就沒打算把中華煤氣私有化,那么自然可以容得下會德豐這個二股東。

  在港島,如果把公眾公司私有化,那是傻瓜行為!

  港府那一關,你就過不了!

  什么叫做專營權,專營權那是港府制定的規則;

  你不按規則行事,港府完全可以把你的專營權取消。

  而港府規定:港島的專權公司,必須維持公眾持股的上市公司,以免成為私人的攬財利器。

  和馬登說好之后,吳光耀再也沒有顧忌,命令劉禹把中華煤氣的股份增持到40就可以。

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