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第421章 【星光行大廈、帆船酒店】

  11月中旬,港島終于平靜了。

  事件雖然過去了,但是給港島帶來的傷口,卻是沒有這么快愈合;

  時間,才是最好的愈合藥。

  這天,霍鷹棟在電話里約吳光耀一起吃飯,語氣頗為鄭重,讓吳光耀有點費解。

  這位莫非被港府盯上了?

  不過,吳光耀雖然怕惹麻煩,但是這位值得自己惹麻煩;

  再說了,港府找誰的麻煩,都不會找吳光耀的麻煩;

  這次東方傳媒集團,算是很給港府面子,站隊沒有問題。

  吳光耀按照約定的地點,來到了一家江南風格的餐廳,霍鷹棟算是有心了!

  “霍兄!”

  “光耀!”

  兩人是熟識,客氣一番之后,直入主題。

  霍鷹棟神色疲憊,無奈的開口說道:“這次找你來,是有事要商!”

  吳光耀點點頭,臉色輕松,絲毫沒有一點緊張!

  霍鷹棟看吳光耀如此淡定,也不由得為吳光耀的氣度折服。

  此時的自己,在港島可以說并不受歡迎,談虎色變;

  自己向一些同鄉求助,大家紛紛避而遠之,生怕招惹麻煩。

  霍鷹棟說道:“我最近被港府敲了一‘悶棍’,打的我叫苦不迭!我在尖沙咀天星碼頭的‘星光行’大廈,最近建好準備出租。沒想到凡是有意租賃‘星光行’大廈的租戶,都收到了電話公司的警告,要他們三思而后行,如租賃下來,安裝電話遙遙無期。”

  吳光耀聽完,眉頭頓時皺了起來!

  租寫字樓的都是商人,沒有電話怎么展開業務,顯然這一招狠啦!

  電話公司是屬于英資公司,那么電話公司的背后,肯定就是港府在下令。

  這港府可真是捏住了霍鷹棟的七寸!

  星光行大廈,可以說是霍鷹棟的重要資產;

  如果無人租賃,霍鷹棟欠銀行的貸款,自然就還不上。

  吳光耀說道:“霍兄,這電話公司的背后,肯定是港府!”

  霍鷹棟點點頭,無奈的說道:“誰說不是呢!港府既然這樣做了,我的星光行大廈,看來是沒有租戶敢租了,所以我就想賣掉它。我本意是不想把這個麻煩丟給你的,所以我去找了置地公司。可是置地公司欺人太甚,只肯給出3000萬港幣。我這星光行大廈成本可都有5000萬港幣,所以我不甘心,想先找你問問,愿不愿意接手?你只需給3000萬港幣,我就賣給你,我算是看明白了,英資和港府這次是聯手下套給我,那么我偏不便宜他們。”

  吳光耀動容!

  自己以為霍鷹棟找自己接手星光行大廈,是不甘心價格太低;

  原來,他只是不甘心被英資玩弄而已!

  吳光耀說道:“我沒有什么不敢接手的,既然霍兄說成本造價5000萬港幣,那么我就按照5000萬港幣給!”

  星光行的結構,吳光耀大概了解,5000萬港幣絕對物超所值!

  如果不是有港府制裁霍鷹棟,以及目前港島地產業萎靡不振,星光行價值可能就是7000萬港幣。

  星光行大廈坐落于尖沙咀,旁邊就是未來的海港城,地段絕對豪華;

  整個星光行高19層,一到四層可以作為購物大廈,五到十九層是幾百個裝修一流的寫字樓。

  兩人推辭了好久,最終決定按照4500萬港幣的價格成交!

  霍鷹棟認為,吳光耀承擔了很大的風險,所以4500萬價格很吃虧,甚至是因為照顧自己多給了很多;

  而且,英資置地公司只肯給3000萬港幣,顯然吳光耀的4500萬港幣已經給太多了!

  兩人的交易很低調,并沒有聲張。

  吳光耀的打算是,星光行大廈暫時腌起來!

  這樣的好處自然有兩點:

  第一,此時租金不高,等1968年下半年租金不僅恢復,還會大漲,到時候再出租不遲。

  第二,吳光耀也沒有必要出風頭,和正在動怒的港府對著干,風頭過后再說。

  霍英棟則不同,如果他不賣掉星光行,那么電話公司的禁令不知道持續多久;

  而且,修建星光行大廈,霍鷹棟向銀行借貸不少,也是需要定期償還的。

  11月18日,英國宣布英鎊兌美元的匯率改為1:2.4,即1英鎊兌換2.4美元;

  而此時,港幣和英鎊的匯率為固定的16:1,所以港幣也跟隨英鎊貶值,6.66港幣才能兌換1美元。

  幸好此時,吳光耀手中的港幣微乎其微,全部轉變為固定資產及股票。

  而港幣貶值將會港島帶來一些列的反應:港島的物價將全面上漲,工資也將普遍上漲30。

  而在建筑成本中,水泥、木材、圓鐵等各類建筑材料,分別將上漲20到50以上。

  人工成本漲了,建筑材料漲了,再加上1966年實行的建筑新條例下,同等地皮的樓宇面積減少20;

  種種原因,將在這次事件平靜后,推動香港的樓價、租金的上升。

  所以說,什么都會漲,就是錢不會漲!

  拿下星光行之后,吳光耀的5億港幣地產資金也終于花的干干凈凈;

  而5億的股票資金,經過三個月的掃貨,還有8000萬港幣,只能接受貶值14.7,

  當然,這是在所難免的!

  哪怕是吳光耀的每個公司賬戶上,都多多少有一些港幣,同樣只能接受貶值。

  三劍客精神抖擻的來到吳光耀辦公室,發現老板正在描繪什么,而老板的秘書克里斯也沉醉在老板的描繪本上。

  這讓三人不敢發出一點聲音,生怕打擾了老板的靈感。

  良久,吳光耀收筆,不滿意的說道:“哎!幾年沒有手繪了,業務都生疏了。果然是業精于勤荒于嬉,行成于思毀于隨。”

  克里斯的漢語雖然不錯,但是吳光耀后面的話卻是一點也不懂!

  克里斯好問:“后面是什么意思?”

  吳光耀只得給外國人解釋一番,不過這番解釋的最后,就是克里斯感嘆道:“華夏古文真難學!不過你畫的很好,最重要的是你這副設計,堪稱大師水平,為什么還不滿意!”

  吳光耀沒有問答她,而是對三劍客說道:“你們過來看看,我的這個草圖如何?”

  三劍客連忙湊了上來,老板會畫圖三人是知道的;

  老板聰明好學,不管做哪一行,一開始都會認真鉆研。

  三人來到吳光耀面前,紛紛側身看向紙上的草圖。

  吳光耀解釋道:“這是我關于藍煙囪的一個大概規劃,你們看,我打算在海面上修建一條星光大道,星光大道免費開放給市民休閑,而星光大道連接香港藝術中心、商業綜合體、以及東邊的馬路;而我們還可以在東邊靠海地段,向市民再捐贈一個海濱公園。這樣一來,我們的商業綜合體靠海的外圍就被人氣包圍。”

  三劍客聽了吳光耀的話,并沒有做任何反應,眼光繼續盯著紙上。

  史俊說道:“老板,這個形似帆船造型的建筑,是干什么的?”

  吳光耀恍然,原來三人關注的焦點是這個。

  吳光耀自信的說道:“這個是我設計的度假豪華型酒店,就叫做香港帆船酒店。外觀形似帆船,象征的乘風破浪。這個建筑物一旦造好,港島將享譽世界。”

  “老板,你這個靈感太好了,堪比世界級的大師水平!”黎星狂拍馬屁。

  吳光耀笑著說道:“我這就是一個外觀,具體的設計不知道有多么的困難。不過不要緊,我們可以集全世界的設計師來共同完成這個作品。”

  三人被吳光耀的霸氣所折服!

  如果是其他人,三人定會噗之一鼻;

  不說這帆船酒店建筑的難度,及高昂的費用;

  就是港島的經濟,都不能支撐這種超豪華酒店。

  但是,出于對老板的信任,不對,應該是老板的財力,三人都不覺得有什么。

  “老板,港島的經濟..”史俊還是提醒道。

  吳光耀自信的說道:“這個酒店我預計六到八年完成,我對香港的經濟發展,認為是絕對不成問題的。”

  其實,吳光耀并不是無的放矢;

  這個帆船酒店,也不是未來迪拜那種投資規模;

  因為此時尖沙咀限高,不能超過70米;

  所以這個帆船酒店,同樣只能19層而已,倒是可以在‘大’上面做一些功夫;

  吳光耀接著說道:“這一幢建筑是一個購物中心,這兩幢建筑物則是購物中心與寫字樓的結合體.......”

  吳光耀畫的只是一個布局,具體設計自然還是要找長江設計院。

  看完之后,吳光耀把這個草圖直接給了黎星,讓他參考參考。

  史俊開口說道:“老板,按照您的規劃,恐怕得需要45萬平方尺的土地,那么我們還得讓港府劃地給我們。當然,港府是很樂意有這種在世界上長臉的項目,劃地不會有問題,可能還給我們不少優惠呢!”

  吳光耀點點頭,說道:“藍煙囪這個地方,是維多利亞港最亮眼的地方,港府豈有為難我們的道理。不過先別急,等明年春天了,我們再去和港府交涉。”

  “恩,確實!”

  三人走后,吳光耀看著克里斯崇拜的小眼神,自然是很得意!

  再看看克里斯,身著制服,穿著絲襪,不由得心癢癢。

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