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第457章 【拳打九龍倉,腳踏置地】

  當吳光耀的長實地產和百優集團,同時宣布建設長實大廈和百優大廈、連卡佛廣場的時候,頓時震驚港九。

  因為這兩塊地方實在太特殊了,那是置地的老巢,那是置地的核心區域,更是置地的心臟;

  臥榻之旁,豈容他人酣睡?

  如今華人吳光耀,他就真睡了,而且還睡得很踏實!

  又有媒體指出,在九龍的九龍倉集團,同樣在被吳光耀先生圍攻;

  九龍倉的附近,基本被吳光耀先生占領了!

  星光行大廈(霍英棟賣給吳光耀的)緊靠著九龍倉;

  九龍‘地王’將修建一個小型商業廣場(三幢大廈),游客購物非常方便;

  新世界中心一旦修建完成,將與世無雙,名震世界;

  長江中心在九龍已經稱霸十年,世界首個商業綜合體,享譽海外。

  有媒體直接用‘拳打九龍倉,腳踏置地!’來形容華人領袖吳光耀先生。

  一時間,港島市民紛紛加入討論!

  有人說道:“九龍倉和置地實在太保守了,論地理位置,他們和吳光耀先生旗下的長江和長實能斗個旗鼓相當;但是一旦比較地皮上的物業,九龍倉和置地簡直如同嬰兒,長江和長實就是個成年男人。”

  又有人說道:“九龍倉和置地保守,也是有理由的,他們害怕港島不穩,所以有‘賺錢在港島,發展在海外’的說法。海外投資逐年增加,而港島一直吃著老本,不思進取,自然要被我們華人超越了!”

  還有人說道:“你們說怡和系這次會不會被吳光耀先生打痛,然后幡然醒悟,在這些地皮上面大興土木,和吳光耀先生比試一番!”

  有人回答道:“大興土木?他們那有實力像吳光耀先生那樣,港島好幾個大型項目同時進行,就連海外也在大興土木,怡和系比的了嘛?我看最多一兩幢大廈重建就不錯了!”

  華人們很振奮,能有華人打敗不可一世的英資洋行,哪怕是個普通華人也有一種與有榮焉的感受!

  怡和會議室,一眾核心高管,正在商談對策;

  外面鬧得沸沸揚揚,如果怡和系一眾管理層不做出回應,那么股東們絕對會找麻煩;

  所以,怡和系必須做出回應!

  坐在首席的是約翰·凱瑟克,凱瑟克家族第三代掌門人,凱瑟克家族第四位怡和大班(約翰·凱瑟克的哥哥渣甸·凱瑟克是二戰前的怡和大班);約翰·凱瑟克在1946年成為怡和大班,掌權怡和洋行已經有23年之久;當初內地ZF將怡和洋行的內地資產充公,怡和系元氣大傷,正是靠著約翰·凱瑟克帶著怡和系走出泥潭,怡和系才有今天的風光;同時,約翰·凱瑟克還身兼置地、九龍倉兩公司的大班;

  坐在左次席的是亨利·凱瑟克,約翰·凱瑟克的大兒子,凱瑟克家族的預定第四代掌門人,現任怡和洋行副主席,接班約翰·凱瑟克也就是這一兩年的事情,也是一位商業奇才;

  坐在右次席的是紐壁堅,怡和洋行總經理,是整個怡和系除凱瑟克家族以外,職位最高的人;在外人看來,紐壁堅很有希望成為凱瑟克家族以外的人,掌權怡和系;其實不然,紐壁堅本質上就是一個高級打工仔,聽命于凱瑟克家族。

  除了這三人,還有七八位高管也列席了會議。

  “各位談談吧,我們怡和系該怎么應對這種局面?”老約翰冷靜的問道。

  一名高管率先說道:“自然是應戰,九龍那邊,我們擁有得天獨厚的九龍倉,只要畫出一塊地方,我們就能建設一個商業綜合體,到時候新世界中心和長江中心聯合起來,也未必是我們的對手;本島這邊,既然吳光耀掀起了中區商廈重建熱潮,那我們也不能落后,置地在中區核心地帶的幾幢商廈,是中環的心臟,只要重建,一定能把華人吳光耀的物業比下去......”

  這位高管越說越起勁,言語之中壓制不住的興奮;

  但是他自顧畫著大餅,卻沒有看到老約翰、亨利、紐壁堅都皺起了眉頭。

  這名高管說完之后,才看向老約翰等人,心一下就開始發涼了!

  老約翰面色平靜,對兒子亨利·凱瑟克說道:“你來說說,這個方法可行嗎?”

  這個動作顯然是有意的,老約翰這是在為兒子鋪平道路,樹立威望。

  亨利·凱瑟克向父親點點頭,然后對一眾高管說道:“剛才雷蒙董事說的非常吸引人,也非常富有激情和動力,但是大家別忘了,投資這么多的大項目,耗費的資金和資源是非常大的。港島是一個容易受地緣政治影響的地方,內地和國際上的風吹草動,都能影響到港島的投資環境;正是因為如此,怡和這些年在海外的投資比例開始增加,也從港島抽出了很多資金,所以我們無力同時承擔兩個大項目。風險、資金都不是我們所能承擔的。所以,我建議可以先發展九龍倉,那里是旅游區,成本回收的更快......”

  亨利的說法,顯然得到了很多高管和董事的支持,老約翰也開始面露笑容。

  “紐壁堅經理,你來說說你的想法!”老約翰朝紐壁堅說道。

  “我同意亨利主席的說法,而且我們不是不發展中區,而是先發展九龍旅游區的九龍倉,再發展中區商業大廈;不管怎么說,我們占據了地利,只需等待天時......”紐壁堅說道,支持亨利·凱瑟克是自己必須做到的,否則老約翰有辦法讓自己下臺。

  老約翰點點頭,自己要的效果達到了!

  “各位,怡和洋行致力于成為一家有影響力的世界級大公司,這樣抗風險的能力就會大大增加;大家別忘了1950年的事情,怡和洋行在內地損失慘重,差點一蹶不振。所以,港島這邊的發展要以‘穩’為首要目標”老約翰說道。

  老約翰的話,可以說是代表了整個怡和集團的聲音;

  更何況,港島這些年經歷了不少波折,這些洋行都有一個心理——雞蛋哲學。

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