設置
上一章
下一章

第572章 【開發天水圍】

  港英政府自1841年1月26日開始統治香江,到麥理浩時代,一共擁有25位總督;

  麥理浩自1971年開始任職香港總督,今年才是他的第四年任期;

  可以說,此時正是麥理浩雄心壯志的時刻,聽聞吳光耀的造鎮計劃之后,立馬決定組織港府各部門首腦討論起來。

  雖然麥理浩在管理香江之前并沒有任何行政管理經驗,但缺少官僚主義的他,反而愿意為整個香江做實事;

  事實也是如此,前世在麥理浩的任期之內,香江進行了大刀闊斧的改革,涉及房屋、廉政、教育、醫療、基礎建設、交通、經濟和諸多社會福利,其中最出名的就是開發新市鎮、十年建屋計劃、九年免費教育、創立廉政公署以及興建地下鐵路。

  不過“居者有其屋”的計劃影響到太多人的利益,即使是港督,也很難大力推進這個計劃,最終雙方形成了平衡,廉價房屋每年推出的數量大幅度減少,完全成了一個“形象工程!

  吳光耀雖然決定支持港府在天水圍興建大量的公屋,但吳光耀知道,這些公屋并不會太大的影響香港地產。

  因為自己的出現,港島已經發生了很多的改變;

  首先,人口比前世的人口,在同一時期內,增加了數萬人,甚至更多;人口增加了,房屋需求也就增加了。

  其次,人均收入水平,在同一時期,應該也增加了15到20左右,收入水平的增加,意味著有能力買房的人增加。

  最后,港府已經實行了‘抵壘政策’,意思是內地居民只要抵達香港的市區,就可以獲得香港的合法身份;歷史上的這一段時間,香港經濟大爆發,急需大量的勞動力,所以,也造成了在這一段時間里,大量的內地居民來港;倘若開發天水圍,需要大量的工人,這些人正好可以提供廉價的勞動力,未來也可以成為公屋的受益者。

  麥理浩在得知吳光耀有意開發天水圍之后,立即和自己的幕僚以及港府部門的一些官員進行討論;大家一致認為,吳氏家族有這個能力興建一座能夠容納50萬人的新市鎮,這不但可以刺激香港的經濟,也能緩解香港的一些社會矛盾,比如住房問題、就業問題......

  從經濟上來看,確實對港府、港島百利而無害,甚至是在為港府排憂解難;

  但是,港府還得考慮一個政治問題,那就是吳光耀的影響力會不會繼續擴大,從而影響到英國對香港的統治。

  最終,還是麥理浩親自拍板,說道:“據軍情六局調查,吳氏家族從來沒有明確的倒向內地政府的行為;反之,我們應該拉攏吳氏家族,這樣有利于未來的談判!”

  拉攏吳氏家族,本身就是倫敦的一個策略;

  在港島的問題上,倫敦需要拉攏吳氏家族;

  在英國本土經濟上,倫敦一樣需要拉攏吳氏家族。

  隨后的一個月,吳光耀率領自己的團隊,數次和港府會面;

  雙方就天水圍的各方面開發,進行了一些列的討論。

  科技產業園、理工類大學、公共屋邨、商業配套等,都進行了一些列的細節討論。

  1974年12月25日,西方圣誕節。

  吳氏財團和港府達成協議,吳氏財團將會在15年內,投資至少100億港幣,在新界天水圍興建一座能夠容納50萬人的新市鎮。

  消息傳出,震驚港九新!

  各界普遍認為,新界一向屬于地產商的禁地,因為涉及主權方面的問題,而且交通不便;

  如今吳氏財團居然投資100億港幣,就不怕打水漂嗎?

  就在外面議論紛紛的時候,吳光耀召集了自己旗下所有公司的CEO,在長實大廈的家族辦公室召開了會議。

  “大家看看手上的資料,天水圍的發展離不開你們管理的公司的支持;我會盡快成立一個開發天水圍的項目組,你們管理下的公司,要服從項目組的安排!”

  這個項目組,吳光耀自然領組長職位,再增加三位副組長,接下來就是一些列的部門。

  黎星高興的說道:“協助港府修建3萬套廉租房,相當于只解決了10萬人的居住環境,也就是說,我們幾家地產可以還需要解決30萬人的居住環境。”

  30萬人的居住環境,相當于六個太古城,這讓幾個地產CEO想想都興奮!

  吳光耀擺擺手,說道:“前提是科技產業園能大獲成功,否則沒有大量工作崗位,如何能吸引市民前往天水圍生活。”

  傅宏儒接過話題,說道:“老板倒無需擔心,百優集團至少可以在天水圍科技產業園區,解決5000人的用工問題。主要是食品飲料公司發展迅速,并且筲其灣那里逐漸已經成為繁華地帶,我們完全可以將筲其灣的工廠遷往天水圍。筲其灣的地皮可以開發房地產,帶來大量的利潤。”

  拉鏈集團的李炳同樣說道:“荃灣那里的工廠也可以支持搬遷!”

  接下來大家紛紛建言,不過大家都是以搬遷工廠為主要資源。

  吳光耀開口說道:“如果按照你們的說法,我的初衷就完全改變了!我想的是增加港島的工業競爭力,而不是把自己的工廠搬遷,然后原來的廠皮拿來開發地產。不滿你們說,科技產業園還真不是你們想進就進的,一些低端制造業,我根本不會讓他們進來。

  給你們透個底,在新的科技園,我會大量的投資電子產業和機械生產。

  而你們旗下的工廠,我是不會發展地產項目的!”

  前世,一些實業家看到港島的地產火熱,紛紛將廠皮用來發展地產,到最后整個工業都消失了。

  說起來,吳光耀旗下的工廠地皮,要是真到了二十一世紀,預計上千億港幣都不成問題;

  但關鍵是,吳氏家族根本不缺1000億港幣!

  接下來,大家終于老實了,提的建議總算是有點建設性了!

  比如,拉鏈集團這幾年正在大力發展機械制造,打算在天水圍投資一家約3000人的工廠;

  比如,百優集團旗下的康師傅,以后可以在天水圍投資一家2000人的工廠;

  東方傳媒集團旗下玩具工廠,也可以在天水圍投資一家2000人的工廠;

  一番討論下來,差不多確定了1萬人的就業問題;

  吳光耀說道:“暫時先這樣規劃,加上我預計的電子工廠,差不多三萬人在科技園就業是沒有問題的,后續就慢慢招商引資吧!”

  其實,吳光耀還有很多投資,沒有說出來!

  按照歷史的進程,至少要在90年代后期,內地才算是一個成熟工廠轉移地;

  那么只要天水圍產業園,在90年代后期前,完成轉型,成為一家高科技產業園;

  那么,未來的天水圍是不會受到內地開發,而影響的!

上一章
書頁
下一章