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第580章 【嘉宏地產】

  時間過的飛快,很快來到1976年;

  這一年,是華人最關鍵的一年,十年浩劫即將結束。

  一月,吳氏家族旗下的公司紛紛開始忙碌起來,對去年一整年的經營數據做出統計;

  高管們也知道,每年老板在這個時候,就會召開高層會議;

  既是對去年的工作總結,也是對新的一年的工作展望!

  一月中旬,吳光耀的首站來到港燈集團。

  會議室里,相比吳光耀剛入主港燈的時候,多了四幅華人面孔;

  分別是獨立董事薛天明(家族辦公室任職)、港燈協聯工程CEO楊勝,豐澤電器武烈,以及吳光耀剛從長江實業調來的一位地產專才吳澤林。

  馬丁看著多了一幅華人面孔,心里就是一跳,看來自己的老板又得加入華人高管了;

  不過,此時的馬丁再無和吳光耀抗爭的心里,早已經如同千里馬遇見了伯樂;

  雖然馬丁依舊是總裁,但此時已經升級為集團總裁;

  這自然也得力于香港電燈有限公司,也升級為香港電燈集團公司;

  此時,香港電燈集團公司下設三個子公司,分別是香港電燈有限公司、港燈協聯工程、豐澤電器。

  會議開始,各公司負責人、各部門負責人紛紛匯報了過去一年的情況;

  聽完高層管理的匯報,吳光耀鼓勵了一番,并希望大家再接再厲。

  吳光耀說道:“北角發電廠預計在今年下半年,能不能淘汰?”

  馬丁回答道:“鴨脷洲發電廠的第四期工廠,預計還需要一年投入使用;所以,為保證不出意外,北角發電廠最好是一年半之后,徹底淘汰!”

  香港電燈公司建立至今,發電廠經歷三代:

  第一代發電廠,位于灣仔星街,初期發電量100千瓦;除中環以外,今日的日街、月街、星街、光明街及電氣街一帶,是首先有電力供應的地區,星街發電廠于1922年拆卸。

  第二代發電廠,位于北角炮臺山,初期發電量3,000千瓦,在1919年啟用;北角發電廠在二戰中曾經遭到破壞,二戰后修繕后,一直運營到今天。

  第三代發電廠,位于本島南端的鴨脷洲;當初,隨著本島的電力持續增加,在吳光耀的建議下,港燈在1966年,在鴨脷洲興建全電腦化的發電廠,采用燃油發電;目前前三期工程已經投入使用,第四期工程也接近尾聲。

  至于南丫島的發電廠,在去年已經得到港府的批文,目前已經進入施工階段的整平項目;

  那么南丫島發電廠,自然應該屬于第四代發電廠。

  聽到北角電廠還需要一年半拆除,吳光耀短暫的思考了一下;

  早在1965年,吳光耀就提醒香港電燈有限公司,本島的電力日益增加,需要新的電廠來取代北角發電廠;當時,吳光耀旗下公司是用電大戶,港燈公司立馬進行了討論,最終決定在1966年興建投資鴨脷洲發電廠。

  當初,吳光耀已經考慮到自己會將港燈公司拿下,所以提前讓港燈公司修建新的發電廠,以后正好配合自己的地產項目——北角發電廠地皮。

  而吳光耀之所以讓港燈比原歷史,提前兩年修建鴨脷洲發電廠,有兩個原因:

  第一,雖然自己的工廠大部分都在九龍,用的是中華電力公司的電;但在本島,吳光耀的高檔寫字樓也是用電大戶,所以要提前做準備。

  第二,北角發電廠的地皮,最好是在1978年之前開發,1979年開始銷售;雖然1981年的房價最貴,但是要考慮市場的需求,是需要分為幾期工程的;總不可能,一年就把一個大型屋邨住宅樓全部銷出去,這樣實在風險極大。

  吳光耀說道:“恩,按照你的進度來!”

  沒有讓公司加快步伐的話語,因為一年半的時間,也是在吳光耀的思考范圍內;

  接著吳光耀說道:“當初我和你們說過,港燈集團是一家收益非常穩定的公司,那么我們一定是會朝著多元化發展的方向。所以,港燈集團即刻成立子公司‘嘉宏地產’;這位,就是嘉宏地產的CEO吳澤林。”

  大家紛紛將目光看向吳光耀指的方向,心里想到,又是一名華人高管!

  確實,吳光耀信守了當初收購時的承諾,那就是港燈的管理層依舊不會變動;

  但是,這位老板實在太狡猾了!

  港燈的管理層不能動,就瘋狂的成立子公司,然后全部使用了華人高管。

  當然,港燈有限公司的鬼佬高層,并無意見;

  因為,這些成立的子公司,業務都是新發展的;

  重要的是,這些子公司非常的有發展前景,為整個集團注入了活力!

  港燈協聯工程:在這一年多里,發展迅速,員工已經高達820人;承接了大量的小區、街道、商業等的電力改造,以及電力裝配;不得不佩服,這個電力工程如此有前景,被這位老板發掘出來了。

  豐澤電器公司:在這一年多里,充分的利用了繳費大廳,售賣代理的電器;即節約了門店租賃費,又利用繳費大廳的人流促進了電器的銷售,一舉兩得;重要的是,賺取了大量的利潤。

  至于這個地產公司,大家更沒有意見;

  港島生活的人,誰不知道地產賺錢,而且還是賺大錢;

  如今有‘地產大亨’來帶領股東們一起賺大錢,試問,誰會發表不同的意見。

  馬丁率先鼓起了掌聲,接著一群鬼佬紛紛鼓掌。

  吳澤林自我介紹了一番:“大家好!我原就職于長江實業,只是一名中層;如今來到百年企業港燈集團,我倍感榮幸.......我會為集團公司、為股東,帶來最大的利潤。”

  長江實業的一名中層干部,足夠勝任一家地產公司的CEO,畢竟都是經過大場面的人物。

  馬丁說道:“港燈集團一直苦于沒有地產專才,如今有了吳澤林總裁的加盟,那這方面就再也不是問題了!老板,我建議拿出一筆資金,購買一些地皮,將嘉宏地產打造成一個真正的地產公司,而不是僅限開發北角地皮和未來的鴨脷洲地皮。”

  果然是港島,人人都想發展地產!

  吳光耀作為港島的大股東及掌握者,自然要為股東們考慮,

  所以,嘉宏地產確實要發展一間地產公司,成為自己的第五家地產公司,規模自然不必強求。

  如今有了天水圍的高科技產業園,以及吳氏家族旗下的大量工業大廈,吳光耀也不擔心港島的工業消失;

  所以,地產該發展的還是得發展!

  否則,這個錢,就被別人賺去了!

  “馬丁總裁說的對,我們管理層就是要為股東們賺取更大的利益,這才是上市公司的根本!”吳光耀說道。

  這也是有錢一起賺的道理!

  吳光耀的上市公司股票,為什么受到股民們的追捧;

  就是因為股民們得到了實質性的好處!

  與之相反的代表,就是有‘藍燈籠’之稱的會德豐股票。

  何謂‘藍燈籠’?

  華夏的傳統習俗,凡有喜慶之事,必張燈結彩,大紅燈籠高掛;

  而只有在辦喪事的時候,才掛藍燈籠;

  原來,會德豐的股票,在以往的股市上升浪潮中,永遠是上升得最遲的;

  當匯豐、怡和、太古、和黃一類的藍籌股上升浪潮接近尾聲時,會德豐才慢條斯理的啟動;

  而經驗豐富的股民,一看會德豐的股票上升,就知道股市下調的日子即將來臨;

  于是,會德豐的股票成了‘藍燈籠’——股市‘玩完’的信號。

  當然,會德豐之所以表現如此之差,也是因為會德豐的作風很差;

  會德豐的母公司,非常喜歡占子公司(上市)的便宜,導致股民利益受損;

  所以,股民們對會德豐一系的上市公司,都不怎么歡喜;

  更勝者,會德豐是港島唯一成功發行B股的上市公司,B股面值只有A股的十分之一,卻享有A股同等的投票權;

  而手握B股最多的,自然是馬登家族了!

  所以,會德豐一系的股票,實在是有些‘雞肋’。

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