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第665章 【落網】

  11月初,

  香港的股市已經徹底崩盤,經過一個多月的暴跌,已經跌至860點;

  要知道在年初恒生指數最高紀錄是1900點,而在1981年底最高紀錄是2300點;

  股市的崩盤,預示著整個業界的崩盤,銀行緊縮銀根,地價樓價暴跌。

  地產市道崩潰,首當其沖的自然是地價,此時香港地價普遍下跌50到60;

  跌幅最大的是工業用地和高級住宅用地,九龍灣工業用地的售價,從1981年初的360港幣每平方尺的水平,跌至每平方尺僅需35港幣;

  港島南灣道一帶的高級住宅用地,亦從1981年初的1500港幣每平方尺的最高水平,跌至每平方尺僅需650港幣。

  地價下跌的同時,又帶動了樓價、租金大幅下跌;

  樓價下跌了30以上,例如北角住宅樓價從1981年中期最高價1300港幣每平方尺,已經跌至850港幣每平方尺;

  租金跌幅最小,但也高達20到25,以中區甲級寫字樓為例,在1981年中期每平方租金為32港幣每平方尺左右,現在已經跌至25港幣每平方尺左右(每月)。

  益大集團。

  鐘正文在辦公室來回踱步,臉上的愁云密布。

  銀行收緊貸款,地價樓價暴跌;

  而佳寧集團的支柱是地產,靠貸款支撐起的佳寧集團,此時得到的無疑是一根絞索。

  香港商界,無人不知益達集團和佳寧集團是孿生兄弟,自己和陳松青多次聯手合作,打得火熱。

  “不行!益大集團清盤破產只是時間問題,屆時如此高的負債和擔保,我絕對是死神來臨。為今之計,只有離開香港再說。”鐘正文狠狠心說道。

  所謂狠心,自然是要留下一個人照看公司,否則萬一形勢好轉,豈不是不知情;

  所以,鐘正文決定留兒子在香港照看公司。

  說做就做,鐘正文開始忙碌起來;

  “咚咚!”

  敲門聲響起,嚇得鐘正文手中的文件掉在了地上。

  “誰?”

  沒人回答,辦公室大門卻被打開,走進來的正是香港證監會官員以及幾名便衣警察。

  “鐘先生,我們這里有個案件,需要你配合調查一下!”證監會官員語氣嚴肅的說道。

  沒有辦法不嚴肅,因為這個案件牽扯實在太多,涉及的金額高達幾十億港幣。

  “什么案件需要我調查,你們找我的律師好了,我現在正忙著呢!”鐘正文故作鎮定的說道。

  如果是一般案件,鐘正文如此說,香港的執法人員是不會繼續強制執行的;

  但此事關系重大,上面的人要求必須帶鐘正文回警局協助調查,并限制處境。

  最終結果就是,鐘正文只能被人帶走,同時面如死灰!

  與鐘正文被香港警方控制的時候,香港的媒體也開始報道一些關于陳青松的事情:

  “金門大廈至今沒有售出!”

  “佳寧集團負債高達60億港幣以上!”

  “佳寧集團背后的金主是裕民財務,一個馬來的二級銀行機構!”

  “史上最大的肥皂泡!”

  “一個靠吹噓背景的大老千!”

  一系列的負面消息,向佳寧集團和陳松青鋪面而來;

  同時,香港的股市、地產再次發生暴跌。

  而香港警方也開始全面搜查佳寧集團總部、佳寧集團財務顧問匯豐旗下的財務公司、法律顧問律師行,以及相關人員的私人住宅;

  同時,證監會將佳寧集團相關上市公司停牌,等待著宣判。

  陳松青做夢也想不到,自己最終居然敗在了傳媒手上;

  要知道,當初可是香港的傳媒將自己捧上了神臺。

  此時,香港的股民也如夢初醒,開始咒罵陳松青為香港第一老千,同時又埋怨不負責任的吹捧;

  不過仍有人相信,陳松青的海外政府背景,說不知道那個倒霉的國家的該死政府,派陳松青這樣的酒囊飯袋來香港大撒鈔票;

  甚至還有人相信,海外政府不會見死不救,佳寧集團還可望重振雄風。

  隨著地產市道的奔潰,首當其中的就是那些采取冒進投資策略的地產公司,其中就包括恒隆、鷹君等新興地產公司,以及老牌地產公司的置地;

  部分地產公司更是遭到了毀滅打擊,這其中就有益大集團、佳寧集團、嘉年華地產。

  置地公司自不用說,從1980年下半年開始冒進,在短短的兩年時間里,敲定并投資了70個地產項目,資產負債高達180億港幣左右;

  由于地產暴跌,中英談判陷入僵局,置地在美麗華舊翼項目、白筆山別墅群項目、天水圍第6個大型屋邨項目,僅這三個項目預計就會虧損30億港幣。

  恒隆公司在1981年上半年牽頭三個財團,一舉奪得了港島地鐵沿線9個地鐵站上蓋物業的發展權;當時地產正值高峰,加上這種大項目審批繁瑣,整個項目遲遲得不到批復;

  隨著地產暴跌,恒隆開始為自己的冒進付出了巨大的代價;

  此時,恒隆所奪的9個地鐵站上的發展權中,中區美利道地段的紅棉大廈已經完工,正計劃施工金鐘二段的香山大廈;

  香山大廈占地6.9萬平方尺,總樓面面積預計可達105萬平方尺;

  但根據港府要求,需要補地價18.5億港幣,并限期28日完成。

  地產暴跌,恒隆向港府提出將地價減至14億港幣,但不獲接納;

  同時,原本預計和恒隆簽約貸款15億港幣的日本銀行,也臨時撤回承諾;

  雙重打擊下,恒隆組成的財團面臨著散伙,以及賠上4億港幣的‘撻訂’(押金)。

  倒霉的還有鷹君,鷹君地產的創始人叫做羅鷹石,他有四個兒子,每個兒子都能獨擋一面,顧有‘一門五杰’的說法;

  但這次羅鷹石看走眼了,錯估了香港地產的形勢;

  在地產最高峰時,鷹君投資了富豪酒店,以及在尖東修建了一座酒店,并收購了百利寶公司;

  保守估計,鷹君地產將出現20億港幣的虧損。

  但吳光耀聽聞陳青松已經被港府抓進了監獄,不由得輕聲笑了幾聲;

  當然,陳青松并不是已經定罪了,還得需要法官審判;

  但可以肯定的是,這一世,陳松青牢獄之災少不了。

  因為裕民財務的負責人沒有被陳松青滅口,以及陳松青的同黨都被一并控制了;

  當然,陳松青犯的罪也不會判幾年,因為他自始至終都沒有承認他有海外背景,一切都是傳媒在造勢。

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