第一百三十六章北京城的變化 從朱祁鎮的圣旨傳到襄陽，襄王從襄陽啟程。
等他到了京師之后。秋季的大水已經過去。襄王先到了十王府。向宮中遞了牌子侯見。
他回到十王府。
襄王在京師還是留有府邸的。
襄王回到王府之后，剛剛落腳，下面的人來報，順天府來人了。
襄王有些意外。
王府畢竟是王府，門檻畢竟高。
身份上的差距，這些人根本不敢上門。
襄王對大總管說道：“你去看看。到底什么事情？”
大總管在外人面前，總是保持著太監的身份，微微行禮說道：“是。”
大總管下去之后，不過片刻就回來了，說道：“順天府派人來換戶貼。”
襄王聽了，有些奇怪說道：“順天府是于謙吧。也算是能吏了。”
戶帖制度源遠流長。
從漢唐就有發源，在宋代已經很完善了。
就如同現在的戶口本，不，比戶口本內容還要多。不僅僅有一家幾口人，還有家中有多少田產，有多少宅院，各種不動產。
在大明朝以來，太祖皇帝對戶帖制度也有繼承，洪武三年之前，只是個別地方官吏的行為，但是在洪武三年之后。卻在全國推廣開來了。
不過，制度是一回事，現實卻是另外一回事情。自從太祖朝之后，大明各項制度，一直都是向寬處走的。
很少有人敢重新做戶帖了。
因為戶帖也是各府衙收稅的根據之一。
凡是不在冊的，就是所謂的隱田了。但是各家那里有那么老實。
襄王還好說，他的根基不在這里，而是在襄陽。但即便如此，在北京城外也有一兩個莊子。更不要說扎根在北京的各級勛貴。
他們累世富貴卻不是朝廷的賞賜。自然也有經營，北京城外，朝廷對這些勛貴的賜田，他們各種吞并的土地。
這也是順天府本身的問題，于大明來說，這個時代土地兼并還并不是很嚴重，但是并非沒有嚴重的地方。
南京與北京，就是土地兼并最嚴重的地方之一。
這里的戶帖有幾分真幾分假，大部分官員都知道，所以說順天府難當啊。說不定捅到了那路神仙了。
于謙不過做成幾分，單單他這個勇氣，就遠朝常人了。
大總管說道：“王爺，你看錯了于謙，于謙哪里是能臣，分明是老虎。順天府的衙役上王府來要錢了。”
襄王皺眉說道：“要錢？什么錢？”大總管說道：“房課。凡是京城之中的房子，按照大小都要上稅，面積大多交稅，面積小少交稅。如果房子太小的話，卻是免征的。”
“多少銀子？”襄王問道。
大總管說道：“不多，每年不足十兩銀子。”
襄王輕輕的敲擊著椅背，說道：“這定然不是于謙敢做的，而是大內那一位的意思，我這院子要十兩銀子，估計北京城收起來，一年也有一兩萬進項了。真是好主意。”
大總管說道：“王爺卻是想差了，有一件事情王爺沒有想？”
“哦。”襄王說道：“什么事情？”
大總管說道：“還有契稅。”
所謂契稅就是交易稅。不管是宅院與田產，過戶的時候，需要官府用淇，稅率一般都在百分之三上下。
襄王頓時明白，說道：“好一個連環套，房課細水長流，契稅才是大頭。”
襄王并非不是什么都不明白的王爺，他也是監過國的。對朝廷運行并不陌生。
頓時想明白這個套路了，先造戶帖，是確認房產。確認房產之后，房課不多，襄王的院落是御賜，王爺規格。已經是一等一的大宅院了，才需要十兩。全北京城，不過萬兩左右。這點錢對一個來說，并不算多，但是對順天府來說并不算多。
契稅其實在民間處于名存實亡的存在。因為大家都不愿意多掏這一筆錢，大多都是不去官府過契。
這就是所謂的白契，而官府的就是紅契。
而今順天府衙役，挨家挨戶上門詢問，這個時候白契是算不得數的。
而且北京城不是別的地方。
別的地方，房屋交易頻率并不會太高，但是北京城卻不一樣，官員起起落落的，宦海浮塵，每年不知道有多少房子過手。
而且京城居大不易，北京城之中，價值萬金的房子也未必沒有，即便一尋常院落，也在幾十兩銀子左右。
這現代北京房價有異曲同工之妙。
只有所有房屋都在官府過戶，這一筆收入遠在房課之上。估計要有幾萬兩銀子。
一萬兩銀子并不多，但是幾萬兩銀子卻不少了。
足以做很多事情了。
襄王忽然嘆息一聲，說道：“京城卻不是我能長居的地方，否則我也想看看，我的好侄兒，到底能做出什么事情來。”
就在襄王感嘆，北京城的變化。卻不知道他所知道的變化，僅僅是冰山一角而已。
順天府兼并了五成兵馬司，乃至于錦衣衛與東廠，工部乃至戶部才差事。于謙幾乎廢了不知道多少心思。才弄成而今的局面。
此刻于謙就在向朱祁鎮稟報。他在北京的規劃。
朱祁鎮交給于謙任務之后，于謙心中細細思量過了。想要將各種白役小吏都轉為國家經制吏。
最大的問題，并非怎么摧毀這些世襲吏員。
且不說，大明建立才七十多年，而太宗皇帝遷都北京才幾十年，北京的各種衙役，最多的才傳承三代，決計沒有到了牢不可催的地步。
即便他們盤根錯節，但是以于謙的能力還治不了他們。那就太小看于謙了。
但是清理這些人容易。
但是將他們作為朝廷經制吏卻有些難。最難的事情，不是別的，就是錢。
對，就是錢。
北京城中，不，不是北京城中，僅僅順天府衙門，不去管朝廷六部的書吏。各種小吏也都有千余人，甚至更多。
乾清宮之中，于謙先說的，就是京城各坊情況。
于謙說道：“城中二十八坊，臣設二十八坊令治之，坊正之下，有三人，分別為文書，稅吏，捕盜。”
朱祁鎮心中暗道：“這大概是街道居委會了。”
于謙繼續說道：“臣在在原來五城兵馬司之處，設巡捕房，城中水火，盜賊，兇案，接用巡捕房主之。”
朱祁鎮心中暗道：“這大概是警察局吧。”
于謙說道：“臣在大興縣，宛平縣下設六房，一巡捕房，并令選太學生為吏。或從縣學府學之中挑選生員為吏。”
朱祁鎮也都聽說了，于謙借口這一次大水之中不少胥吏表現不好，打發了好大一批。當然了于謙也不是才蠻干的人，自然將這些胥吏之中表現好的，都有了官身，比如六房主事，乃至于各種胥吏，都有了官身，比如五城巡捕房都是官身。
有官身之后，各種待遇自然也都上去。一手壓一，讓胥吏群體并不會給于謙帶來多大的阻力。
朱祁鎮說道：“只是大興縣的賦稅夠嗎？”
朱祁鎮問這個，卻也是有原因的，于謙其實已經問過戶部了，但是戶部頑固的很，各家賦稅自有來處，一分錢也不可能下撥，甚至順天府該上交戶部的賦稅，一分錢也不能少。
這也是大明文官之中很多人的態度，他們并不想皇帝多折騰。只是與皇帝硬頂不行，就用了這個辦法。
朱祁鎮甚至為了這一件事情，向楊士奇開口，但是楊士奇義正言辭的拒絕了。
天下各方不需要錢財，如果順天府因為這個原因讓戶部撥款，或者是占優原本上交的賦稅，其他各地方如果向戶部要錢，戶部如何卻之。
