第五四二章地產巨子第五四二章地產巨子 章玉良家族可以追述到三十年代末遷到香江的章祝珊。
章祝珊家族，是香江最具封建色彩的大家族，章祝珊家族的最大特點是“同居共財”。
章祝珊家族于三十年代末遷居香港，靠擺小攤為生。到如今的八十年代，家族財產超逾一百億港元。
這應驗了“積沙成塔、集腋成裘”這句老話，更是“同居共財”這句家訓帶來的業果。
不過章家雖是巨富，卻保持低調,新一代香港居民對其知悉甚少，而李志文也是對其一知半解。
而目前香江人知道章氏家族的時候都源于不久前的一場官司。
八十年代初，章氏家族財產糾紛釀成一場官司，章氏家族名聲大噪。
其實在十里洋場的香港，中西文化的撞擊最激烈，殖民文化氤氳不散。
其實在這種背景下,章祝珊家族能格守同居公財的國粹古風,既令人費解，又讓人驚嘆。
三十年代初,章祝珊攜家小前往羊城謀生，一家人住在九曲行的一層老屋里。
章祝珊是個編織匠，最初的生活來源，是一家人在租屋的空地編織草席、藤席、竹席、菜籃、藤椅之類東西，交給上雜行銷售。
場地狹小，連床上都堆滿材料和制品，晚上再搬下來，騰空睡覺。
章家的編織品質量上乘，銷路頗暢，章家便積累一筆小資金，開了一家章錦記，自產自銷，收益漸豐。
不久，章家有了自己的住宅和鋪位。不幸的是，章祝珊積勞成疾,于1936年逝世，陽壽僅五十四歲。
生活重擔落在遺孀郭庚及長子章玉階肩上。
郭庚成了一家的主心骨,她召集兒子訓話：“爹爹過身,你們兄弟間要齊心，齊心才能活下去，才不會遭外人欺。”
此時，最小的兒子已有十歲。章家的四個兒子，從三四歲起就要幫父母做編織活。
后來章玉階回憶道：“那時我們幾兄弟，天天跟藤條篾絲打交道，滿手的血泡和老繭。我的弟弟，常常痛得流眼淚。”
父親死時，章玉階有二十二歲。他是個極具生意頭腦的人，他知道光靠手工業，累死都發達不起來。
章玉階打理章錦記，開始突破自產自銷的窠臼，進各種各樣的編織品及山貨賣。
生意愈做愈紅火，馬上就擴充分號。僅兩年功夫，賺到的錢超過父親一輩子的積蓄。
但是天不遂人愿，1938年，羊城淪陷，章家只得忍痛拋棄物業，帶著辛苦賺來的三千塊大洋逃往香港。
那時珠江口，常有海盜打劫逃港的富家。為防萬一，章家買了一船馬蹄（荸薺），把銀元埋在下面，一家人穿得破破爛爛，含淚離開廣州。
一路惶恐不安，船抵香港中區碼頭，一家人才松一口氣。
郭庚忍不住哭起來，她對兒子說：“佛祖保佑，一家人平安無事。到了香港，兄弟間更要齊心，這是鬼佬的地盤。”
粵省人紛紛逃港，香港吉屋奇缺，一家人好不容易在上環蘇杭街覓到棲身之處。
巴掌大的地方，顯然無法從事編織業。
郭庚、章玉階分頭去攏檔口。郭庚尋找了兩天毫無結果，就在中環三十間的街邊擺地攤，賣小雜貨。
章玉階足足尋訪了5天，才在永吉街找到一家鋪位，開一家章錦記洋雜貨鋪。
郭庚的另三個兒子，老二章玉麒在內地念大學，這是章祝珊與郭庚的一致主章，窮人只有讀書才有出頭之日；老三章王麟幫大哥打理章錦記；老四章玉良則送至香港名校英皇書院讀書。
1941年12月，香港淪陷，一家人連糊口都成問題。
郭庚鋌而走險，從走私船販了一些私貨，但是被逮住，投進潮濕的的牢房。數日后郭庚被放出，不敢再去擺小攤，便帶四子章玉良逃往湛江。
郭庚開了一家小店，章王良便幫母親料理小店的雜務。
1942年，戰亂稍得平息，羊城市面也漸漸繁榮起來。
章玉階見香港一片恐怖肅殺，便帶三弟返回羊城開章錦記。
那時葡京仍歸葡國統治，偏安一隅，成了省港難民的避難所，十分繁華。
章玉階遂在澳門辦了一家章錦記，由章玉麟主理。
郭庚高興地道：“人散心不散。”一言未盡，已是淚水潸然。
之后羊城、香港收復后，章家的事業有長足的發展。
章家仍保留羊城、湛江、澳門的店，以香港作為聯絡處和供貨站，各分店需要什么貨，章玉階馬上買好交班船帶去。
老二章玉麟在羊城建設廳工作，為了家族事業，他只好辭去公職，做章錦記雜貨店小老板。
章家先后開了章錦記山貨行、利來西藥行、祝興洋行、泰和行，等等。已從零售業，逐步向進出口貿易轉移。
章家涉足西藥生意，使家族生意進入嶄新的境界，財源滾滾，猶如掘到聚寶盆。
章家初涉西藥生意，還不以為這門生意前景廣闊。
章家的原則是，只要自己的財力許可的話，什么生意機會都不要錯過。
章家首先在香港永吉街老鋪位的旁邊開一家西藥雜貨店，隨后又在羊城開利來西藥店。
聰明的章玉階在料理生意時，發現一個饒有趣味的現象，有不少東南亞及內地的商人水手，從店里買西藥回去。
章玉階想，這些地方西藥奇缺，如果搞西藥批發，肯定賺錢。
章玉階積極與洋商聯系，終于獲得英國加力子藥品公司山杜蓮西藥在遠東的代理權。
章玉階在昭隆街21號開設歐洲海岸公司，大量進口山杜蓮。
山杜蓮原包裝凈重三十五安士，章家改包裝每小瓶一安士，瓶上貼上金錢牌商標，每瓶一百港元，比原包裝盈利三點五倍。
山杜蓮是驅蟲藥原料，藥廠及藥行買回去制成府積散、花塔糖，在市面十分暢銷。金錢牌山杜蓮供不應求。
旗開得勝，章家緊鑼密鼓，四處活動，先后與漂亮國、德國、英國、荷蘭等國藥商簽訂代理契約，大量輸入PAS肺片、盤尼西林等新藥。
那時肺結核之類的肺病，是亞洲死亡率最高的疾病，人人聞“癆”色變，醫生多束手無策，新藥的誕生，無疑是肺病患者的福音。
尤其是盤尼西林，其用途幾乎適合一切炎癥，章家光盤尼西林一項，就賺得私囊鼓脹。
西藥是港府極少幾項課以進出口稅的特殊商品。
章家為了減稅，由歐洲海岸公司將藥批給家族的祝興行，由祝興行再批給章錦記西藥店。
其他藥廠行所需藥品，也得去祝興行批發。
同業說章家人心里裝了十把算盤，精得神嘆鬼泣。
1950年，韓戰爆發，章家的西藥業務飛躍發展。
當時西方對內地實行經濟封鎖，內地本來就匱乏西藥。
現而內地唯一的藥源，只有依賴香港。而三年的韓戰，使章家成為巨富。
五十年代初，由于香港人口膨脹，造成房價地價飛漲。
章家認為地產業大有作為，便把投資重點放在地產業。
最初購置的是鋪位物業：永吉街10號、9號、昭隆街9號。接著購入麥當奴道8號作為家族住宅。
另外，與日本人合作開辦大九百貨公司，章家占49％的股權。
章玉階是家族事業的領頭人，但是可惜在1959年患癌癥逝世，享年才45歲。
二弟章玉麒死得更早，他由政府技術官員轉為商人，很快就能獨當一面，本可有一番大作為，卻在1952年死于不測，英年34歲。
所幸的是，章玉階死時，家族集團公司已成雛形，業務步入佳境。
老母郭庚健在，長孫及三子四子經過多年的砥礪，已深諳經商之道。
因此，章家的事業仍不斷拓展，成效卓著。
章家地產業的大手筆是興建聳立于中區的聯邦大廈、國際大廈。大廈氣勢宏偉，傲山吞海，在高樓林立的中區毫不遜色。
這之后，章家地產投資均是大手筆，這些大型物業聚起來，就是一座水泥森林。
數十年前，章家一家老少，還趴在狹窄的陋屋，胼手胝足編織藤器，在一代人手中，就創建出家族商業帝國。這其實在富豪輩出的香港，亦不多見。
在之后的家族經營中，四子章玉良顯示出出色的經營才華。章玉良在英皇書院讀至四年級，香港淪陷被迫輟學，隨母逃往湛江謀生。
章玉良是四兄弟中第二位懂英語的人。在香港這塊英殖民地，懂英語是處世的一大優勢，這種優勢再加上他的經營潛質，使得他在商海左右逢源，游刃有余。
章玉良同時也是較早成功地運用借殼上市手法的人。
所謂殼，就是股市的上市地位。有些上市公司因經營不善等原因，資產實際上被掏空，只剩下公司框架，徒有外表，如空殼一般，故叫殼。
殼雖無肉，但殼的虛名猶在，因此殼仍是有價值的。
章玉良就看中一只殼——英人創辦的聯邦地產有限公司。
該公司往昔財大氣粗，今日囊中空空，但昔日的顯赫名聲卻不倒。
章玉良把新建的第一幢大廈換得七百六十四萬股聯邦地產的股份，大廈更名為今日的聯邦大廈。
其后，又把國際大廈端出換取聯邦地產的股份。
這樣，章氏家族就擁有聯邦地產的77％股權，堂而皇之人主聯邦地產董事局。聯邦地產便成為章氏家族的旗下公司。
七十年代，章玉良又以多處物業，換取鼎鼎威名的英資集團會德豐的股份，持股量占該集團的四成。
章氏家族能締造出龐大的商業帝國，全靠天時地利人和。
天時，即經營西藥，發韓戰“走私”之橫財；地利，深植于經濟環境寬松的世界自由港；人和，克勤克儉，同居共財。
說到同居共財，其實有很多家族曾都奉行過，但只是權宜之計，創業之初，
財薄勢單，只能靠全家族成員上下齊力。
一旦財大資厚，便相對獨立，八仙過海，各顯神通。即使不相對獨立，家族主要成員也都有私房錢，吃飯穿衣，應酬交際，各負其責。
而像李志文家就是如此，李志文的大哥李志武結婚后就搬出去住了。
章家的同居共財，近似遠古氏族社會的原始平均主義。家族成員各盡所能，平均消費。
章氏一家四房，全住在麥當奴道8號，其原是二層宅樓，1952年毀于大火，改建為五層宅樓。宅樓分配如下：
第一層：祖堂，一家人祭奠先祖的場所。
第二層：二房章玉麒遺孀崔秀英與兒女及第四房章玉良的子女共住。
第三層：一房章玉階與妾住一間，章玉階的發妻李遂意帶子女住一間，四房章玉良攜妻住一間，三房章王麟與妻譚愛蓮住兩間。
第四層：先父章祝珊遺孀郭庚所住，另設客房、書房。
第五層：佛堂、洗衣房等。
這棟宅樓鼎盛時，居住了三十余位家族成員。
密集度這么高，只有升斗小民的陋室才這般擁擠，須知，章家是香港的地產巨子，擁有的高樓大廈達二十余幢。
另外，章家在澳洲、澳門也有大型物業。差不多每位家族成員擁有一幢！
這叫作端著金碗去乞討，空著玉床打地鋪。
章家自然不會讓物業空著。章家的宗旨是：自用不如出租，家中省出一錢，到外面就可滾出十兩。
更令人稱奇的，是家族成員對這般擁擠毫無怨言，絕無搬出去獨居的異心。
一門之內，有福共享，有難同當。同居有個極大的好處，就是增強家族的凝聚力。
毋庸置疑，章家吃的是大鍋飯。家族成員除了商務應酬，絕不到外面吃飯。
每房的成員，也絕不在外面私自打牙祭——就是有改善飲食的口欲，也沒有私房錢可支。
有一次，章玉麟隨妻回娘家，在餐桌上，章玉麟對菜肴贊不絕口，道：“小灶這么好吃哇！”令娘家的人大笑噴飯。
在香港的豪門中，大鍋飯的滋味，只有章家的人最清楚。
大鍋飯的優點自不消說，能省下幫傭的費用，更能造成家族的和睦氣氛。
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