小吃集市的情況看得差不多了，裴謙也準備啟程回去休息了。
雖然小吃集市不大，但稍微逛逛這時間就過去了，不知不覺都已經快要下午4點鐘了。
今天這班加的，真累，得回去吃點好的、早點休息。
張亞輝把那個賽博朋克風格的定制筆記本遞了過來：“裴總，這個筆記本給您留個紀念吧。”
裴謙本來不想要的，又不來打卡，要這玩意干嘛？
但是看張亞輝的表情，有點盛情難卻，還是下意識地接了過來。
張亞輝和梁輕帆兩個人陪著裴總往外走。
然而裴謙一邊走，一邊鬼使神差地打開筆記本，翻了一下，恰好翻到了小吃集市地圖的那一頁。
筆記本上的地圖是提前印刷好的，不可能像APP上的地圖一樣實時更新。
所以，這個筆記本上一共繪制了三張地圖，分別代表小吃集市規劃中的三個階段。
第一個階段，就是剛開業時的這個階段。
只開放了小吃集市這一片區域，而小吃街那邊全都處于施工狀態，是灰色的。
倒是跟游戲里開地圖的感覺很像，不用說，多半又是包旭的點子。
在這一階段，各個小吃攤的評級只會開放到黃金，不會開放到鉆石，因為沒辦法搬入小吃街的獨立商鋪。
第二個階段，小吃街那邊的第一批商鋪也已經改造完成了，可以正式開始營業。
這一階段，小吃攤評級開放到鉆石，第一批鉆石攤主可以搬入小吃街、擁有獨立商鋪，而小吃街一期開放的商鋪長度大概是不到一公里。
第三個階段，小吃街的所有商鋪全部改造完成，全部開通。
更多的鉆石評級小吃攤會搬入獨立商鋪中，小吃集市那邊的小吃攤繼續吸納全國各地的優秀攤主進行補充。
同為鉆石商鋪，彼此之間還要進一步的評比，而且一整條街全部貫通之后，各種互動活動也就可以全面展開，這時候才是整個賽博朋克美食街的完全體。
達到第三階段之后，小吃街的直線長度達到接近兩公里，只不過中途會有一些曲折和拐彎，實際的游覽長度可能達到2.8公里左右。
這也意味著小吃集市和驚悸旅舍將通過整條小吃街給連通起來，完全是無縫銜接。
裴謙的腳步停住了，頭上飄出一串問號。
他看了看左邊的張亞輝，又看了看右邊的梁輕帆。
“這條街……是怎么回事？”
張亞輝愣了一下：“什么怎么回事？裴總這就是我剛才一直在說的‘賽博朋克小吃街’啊。”
裴謙疑惑道：“那小吃集市……”
張亞輝指了指背后：“這個農貿市場是小吃集市外邊這條是小吃街。”
裴謙：“……”
坑爹呢這是！
之前張亞輝在介紹的時候，曾經很多次提到“小吃街”這個關鍵詞。
但是裴謙并沒有特別在意。
他還以為“小吃街”只是“小吃集市”的另一種叫法是張亞輝沒有注意自己的措辭，嘴瓢了隨意叫錯了。
但現在才發現，原來小吃街和小吃集市是兩個完全不同的概念啊！
因為裴謙最開始的想法就只是做一個小吃集市安頓這些攤主而已，也沒打算搞這么大的陣仗，把一整條街都給改造了。
后來裴謙把這個任務扔給張亞輝和梁輕帆之后，就沒有再去過問完全當了甩手掌柜。
所以直到現在他才意識到，原來小吃集市只是小吃街的起點而已，未來這一整條街都會在賽博朋克美食區域的范疇之內！
更可怕的是，這條街正好把小吃集市和驚悸旅舍給連通了，從美食到游樂完全是一條龍服務啊！
裴謙沉默了。
這絕對不是他的本意！
驚悸旅舍目前算是京州當地一個知名度很高的景點，凡是來京州旅游打卡的人多半都會去驚悸旅舍玩一玩。
哪怕不去體驗那些特別恐怖、特別刺激的項目，至少也會去玩一玩驚嚇程度最低、參與度最高、可重復游玩的絕境逃生然后逛一逛黃金迷宮，再到治愈噴泉洗洗手。
驚悸旅舍目前的狀態雖然還無法收回最初的投入但已經是一種非常健康的盈利狀態了。
作為游樂園來說這已經是一種相當危險的狀態。
因為全世界所有的游樂園都是長期項目，可能持續運營個二三十年都不見得能收回成本，但它的效應是長期的，會持續不斷地吸引全國各地的游客前來游覽，可以提振當地旅游經濟，促進其他產業的。
只要能盈利，哪怕慢點呢，一直開下去就好了。
更何況，驚悸旅舍現在還在全力建造過山車項目呢！
下個周期，過山車項目就會完工，到時候就算再怎么想辦法避免，肯定也會迎來大批游客體驗。
再聯想到小吃集市和小吃街的狀態……
問題太大了！
裴謙沉默片刻說道：“買一條街這個想法，該不會也是包旭……”
梁輕帆說道：“哦，這個不是，這是我的想法。”
裴謙看了他一眼。
嗯，還好這次不是包旭了。
否則恐怕得抓緊把登月計劃提上日程了。
張亞輝趕忙說道：“裴總，那我們現在就動身，到小吃街那邊走一走？雖然都還沒有裝修完成，但可以看看大致的路線。”
裴謙點點頭。
行吧，來都來了，親自到那邊走一走，更能確定這件事情的嚴重性。
將近兩公里的距離也不算很遠，步行大約半個小時。
如果是連吃帶逛，那時間就長很多了，可能逛一兩個小時也很正常。
但現在裴謙他們只是純粹地走路、看看路線，所以會快很多。
梁輕帆介紹道：“裴總，目前還有一些車輛通行。不過我們已經跟有關部門提交過申請，批復也已經下來了。”
“這段路很快就會進行封閉施工，施工完成之后嚴禁通車。”
“路段方面的施工主要包括對建筑物立面、招牌的整治改造，建設光亮工程、凸顯商業氛圍，改造沿線設施等等。”
“當然，這個改造工作就跟我們沒關系了，是京州有關部門撥款建設的。”
“而且，在建設過程中還會充分征求我們的意見，在風格上向我們商鋪的裝飾風格靠攏。”
“畢竟這涉及到老工業區的改造項目嘛，有關部門非常，也想正好借此機會重振老工業區經濟，加快由第二產業向第三產業的轉型。”
裴謙：“什么時候的事？”
梁輕帆說道：“我也是昨天才知道，還沒來得及匯報。”
裴謙：“……”
好家伙，這么大的事，我特么竟然一點都不知道可還行？
這才剛走到美食街入口，就給我來了這么大一個驚天噩耗！
只能說，騰達員工的一貫操作，就是報憂不報喜。
在梁輕帆看來，整個路段施工，騰達不用出一分錢，也不用擔任何責任，只需要提出一些建議就可以了，這種好事，有任何不接受的理由嗎？
裴謙想了想，也確實，沒法不接受。
就算梁輕帆提前跟自己說了，自己估計也只能無能狂怒，束手無策。
算了算了。
三人繼續沿著美食街的路線走。
各種商鋪的狀態并不相同，有的已經開始裝修，有的只是關門，還有的仍舊在繼續營業中。
這是因為不同商鋪簽訂合約的時間不一樣，有些商鋪必須留出一定的時間交接。
逛了一圈，沒有什么特別的感覺。
這些商鋪基本上都千篇一律，沒裝修之前也看不出什么區別。
總之，這段路確實很長，走了半個小時腿都快走酸了，這才走到終點。
再往前走，都到驚悸旅舍了。
裴謙問道：“這么多的商鋪，租金應該不少吧？”
這是裴謙唯一關心的事情了。
這條街的商鋪都是按公里算的，哪怕一家商鋪的租金不高，全都加起來也積少成多了。
這些店鋪有大有小，最大的跟一個小型超市差不多，而最小的只是一個非常狹窄的小門臉。
大致估算一下，一公里大概得有50多家店，雖然整個路線有2.8公里，但七拐八繞的，會重復經過一些店鋪，所以商鋪數量應該有個150家以上。
老工業區這邊的房屋租金很低，但騰達在這邊大興土木，傻子都能看出來這塊地方有很高的商業價值。
原本的平均租金在2000左右，現在怎么也得漲到3000甚至4000吧？
這樣一算的話，每個月光是租金就能花出去五十多萬，這還不算水電和工資等各項開銷。
雖然這筆錢不算多，但總也是一筆開支嘛！
而且，現在美食街的利潤被裴謙壓縮得很厲害，小吃的定價全都低得不能再低，以目前的利潤來說，絕對是入不敷出的狀態，這筆租金就是純開銷了。
這么一想，心里就舒服多了。
果然，還是得換個角度看問題，人才會更加快樂嘛。
梁輕帆笑了笑：“租金的話，就還好。”
“因為租的商鋪，我們簽訂的都是十年的長期租約，租金價格比原本價格上浮了50，平均下來每個鋪子3000來塊錢。”
“而且，這里邊有大約四成的商鋪都已經買下來了，雖然溢價了大約50才成交，但畢竟鋪子都是我們的，以后也不用考慮租金的問題了。”
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