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第632章 這樣想,就心安理得了

  楊謙想買房的事,在今天之前,當然已經跟戴振宏溝通過了,不然戴振宏也不會在自己的收藏中,精挑細選地找到了這么一套雖然“不夠”豪華、但位置卻特別好的花園洋房給他。

  等等,這里得說明,不是“給”,

  是“賣”!

  因為楊謙說起來的,是自己想買一套帶花園的房子,作為新婚禮物送給戴羽妮。

  用的是他自己的錢,但估計不夠,視情況,可能要跟老丈人借一點。

  楊謙有多少錢,他自己不一定算得清楚,

  但戴振宏是一清二楚的。

  所以,

  戴振宏早就把楊謙算得明明白白的,就等魚兒上鉤了!

  “怎么樣?這套房,還可以吧?周圍環境是一等一的好,地鐵、交通,商場、醫院,旁邊就是武康路、交大,還有魔都音樂學院......”

  戴振宏笑瞇瞇地說道。

  確實是位置很好,這里去外灘不過五公里的車程,去公司更近,開車或者坐地鐵也只需要十分鐘左右的功夫。

  環境更是不用說,它本身就是在以前的法租界內,周圍都是花園洋房,附近還有武康路等老景點。

  因為高層建筑少,視線上沒有太多的遮擋,而且綠植覆蓋率高,自然采光和空氣質量通屬上乘,可以說是魔都這樣寸土寸金的大都會里難得一見的優質住宅區。

  盡管這套房子米黃色的外墻現在看起來有點土,

  因為歷史建筑不能改造,但五層的小樓跟超大的院子,已經滿足了楊謙的所有需求,只需要內部改造得現代化一點,肯定能成為他和戴羽妮、孩子一家未來最好的住所!

  “好是好,但這套房,爸,現在它的市價是多少?”

  楊謙猶豫著問了出來。

  文化人不愛談錢,楊謙沒做音樂之前就不太在意自己賺多少錢、有多少錢,現在做音樂之后,跟老丈人談錢也有些難為情。

  如果真有很多錢,隨便老丈人開一個價他就給了。

  但現在他問題是沒多少錢,這里這么好的位置,一看就不便宜。

  問完之后楊謙還得開口找老丈人借,然后回頭再慢慢還,這就更難以啟齒了。

  不過,戴振宏其實很樂意跟他算一算這筆賬。

  “三年前,四十三號在網上拍賣,建筑面積是三百五,拍出價格是八千多萬,

  單價是二十四萬左右......”

  他的這套明顯更大,

  建筑面積超六百平方,

  拿出去拍賣的話,肯定會遭到國內那些不差錢的富豪們瘋搶。

  當然,戴振宏沒打算給楊謙算溢價。

  本來他當年一萬多一平買來,屯到現在已經是賺了很多倍了,再叫女婿按拍賣的那種瘋狂的報價來買自己的房子,多少有些過意不去。

  “現在行情應該在二十四到二十六萬左右吧,我就按二十四萬給你算,那就是一億四千八百八十萬。把零頭抹掉,一億五千萬......”(注1)

  楊謙聽得都蒙圈了,咋還反向抹零呢?

  他不愛討價還價,但不代表著他很傻啊!

  “這是打包價,我負責給你過戶,還包了改造裝修的所有人工、材料費,你看怎么樣?”

  戴振宏還真不是坑他,改造這么大的房子,包設計、人工、材料,一百二十萬很便宜了。

  更何況,這里頭還有過戶的各種稅費。

  雖然戴振宏有操作的辦法,但依法繳納的還是很多!

  這些,戴振宏都大方地給他抹掉了。

  所以,嚴格來說,老戴同志還算是比較厚道的人了。

  但一億五千萬,對于楊謙來說依舊是一個很龐大的數字,甚至放在幾年前,他想都不敢想!

  只見楊謙撓著頭,遲疑了起來。

  “你現在有多少錢?”

  戴振宏笑瞇瞇地問他。

  “三千萬左右吧......”

  楊謙有些難以啟齒。

  “三千萬?謙語傳媒賬上沒這么少錢吧?”

  戴振宏有些疑惑。

  他拿到的報告里,開了快兩年的謙語傳媒,收入其實還是可以的,去年一年就凈賺了四千多萬,再加上自己給他免了幾年的辦公室租金,賬上應該還有七千多萬的資金。

  這對于一個初創的公司來說,已經是相當優秀的業績了!

  當然,在戴振宏看來,謙語傳媒的業務結構很單薄,而且過分依賴楊謙的創作能力,正常來說,并不屬于一家能長久這樣盈利的公司。

  沒等楊謙回答,戴振宏就忽然想明白了。

  “三千萬,你是指你那一部分的錢是吧?”

  戴振宏知道楊謙的性格,這臭小子其實人很不錯,很有骨氣,除了做事情有點不夠靈活,不是做生意的料以外,就沒有別的缺點了。

  “嗯,這是我買給羽妮的禮物,所以,我想用我自己的錢。不過也不是全用了,得留一點出來,維持公司運轉,還有其他的開銷......”

  楊謙老實地給老丈人交了底。

  這個臭小子!

  戴振宏摸了摸鼻子,心里忽然感覺有點過意不去。

  他對自己女兒這樣誠心誠意,自己怎么好意思還賺他這么多?

  雖然心里有點愧疚,但戴振宏很快就又理清了思路。

  賺他的錢沒啥好愧疚的啊!

  反正也是給女兒賺的,以后自己的錢,還不是給他們繼承了?

  就當是拿這個臭小子的錢,提前存在了自己這里,給自己女兒的幸福加一層保障!

  這下子,戴振宏又覺得坑楊謙是一件心安理得的事了......

  “三千萬,以你現在的賺錢速度,得還上好幾年啊!我算一下,首付你給了三千萬,每年還兩千萬,那還得六年時間。利息我都不準備給你算了......”

  戴振宏現在就差手上有一把算盤,啪啪地在那里跟女婿算賬了。

  “不要利息怎么行?”

  楊謙弱弱地堅持著。

  算利息是多少?

  楊謙不懂。

  “那你接下來七、八年時間就算是給我打工了?”

  “會不會借的時間太長了?有點不好?”

  “哈哈,其實我有一個辦法,可以讓你三到五年的時間還完......”

  老戴同志狐貍的尾巴都快藏不住了。

  (注1:單價是小寒查過相關拍賣數據的,2427萬都有,但建筑面積的具體算法小寒搞不明白,姑且認為是620平吧,這么多層樓。此外還有稅費那些怎么算也很麻煩......所以,就四舍五入定一個1.5億,比較好理解一點。)

  請:wap.shuquge

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