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第742章 和州政府洽談收購

第742章和州政府洽談收購第742章和州政府洽談收購  本書作者其他書:

  美國的土地所有制和國內不同。

  國內土地大部分都歸公家,只有極少部分的農田算是分給了私人,實際上根本就沒有私人土地。

  因為分配給私人的這些田地,私人基本上沒有什么支配權,更不可能私人買賣。

  最多拆遷了有點補償款。

  私人大地主這種東西,在國內是根本不存在的。

  而美國不同。

  美國的土地所有制有兩種情況,分為私人所有制和土地公有制。

  其中私人所有制占主導地位,大約占到全國土地面積的60,基本擁有對所屬土地的大部分權利。

  私人可以對土地進行買賣,也可以自由支配土地的使用。

  前提僅僅是獲得一些許可,比如說涉及到環境污染的環保機構,有野生動物的野生動物保護機構等等。

  而土地公有制分為兩個層面。

  一個層面是聯邦政府所有,約占全國土地面積的33,另一個層面是州政府所有,大約占到5。還有2的土地是印第安人的原始保留地。

  曾經北美大陸的真正主人,只剩下了可憐巴巴的2。

  這挺戲劇的!

  也是一場人類悲劇!

  而私有土地之所以會占60,主要是因為上世紀90年代中后期,當時的政府頒布了影響深遠的《宅地法》。

  該法規定,每個家庭的戶主或年滿21歲的美國公民,以及申請取得美國國籍,而又未曾使用武力反對過美國政府的人,。

  只需交納10美元的登記費,都可以無償從西部國有土地中,獲得約64.75公頃,也就是將近1000畝的土地。

  只需要連續耕種5年以上,就能夠合法擁有該土地。

  再加上后續《植樹法》、《荒蕪土地法》、《石材法》等農業法令,將國有土地進一步無償分配。

  以及美國政府為表彰內戰功勞等,還將大量土地贈與了軍人和公司。

  這一系列的國家政府操作下,在加上后續近百年的不斷演變,才導致美國60的土地成了私人的。

  也正是因為這些政策的原因,這些私人土地的位置都是比較好的。

  畢竟只要開墾連續種上5年,這片地就會變成自己的,相比肥沃交通便利區域的土地,誰也不愿意去糟糕的“爛”地方。

  其中就比如龍戰所選的這塊,地處于大沼澤邊緣的地區。

  沼澤地的惡劣環境大家都懂,根本就不適合用來種地,也不適合生活,導致一直沒有人成為私人土地。

  龍戰經過在網上查詢后,得知這片地屬于北卡羅來納州政府。

  相比于私人。

  政府的地實際上更好操作,尤其這片地還是屬于州政府的,買賣過程中不需要向聯邦政府申報。

  只要能夠使用合適的手段加加速,一個月內肯定能夠搞定。

  龍戰親自奔赴現場實地勘察,發現這里雖然名義上是屬于沼澤地,但是地處沼澤邊緣建設難度不大。

  只要不建造幾十層的高樓,這塊地完全沒有任何一點問題。

  甚至因為是沼澤地的原因,對于建設一個軍事化的訓練中心,還有一些其他地方不存在的優勢。

  比如路面泥濘的沼澤地區,就很適合特種部隊進來特訓。

  龍戰還在里面發現了一個內湖,面積大概在40英畝左右,完全可以用來改造為水上訓練場。

  龍戰正好要拉海豹突擊隊的合同,這個內湖簡直就是化龍點睛。

  絕了!

  到了這里也就有了正式的中心,那就是訓練場的整個規劃用地中,這個內湖必須把它拿下。

  驅車繞著沼澤邊緣開了一圈,龍戰心中有了大概的輪廓。

  最終拿出地圖以內湖為北側外圍,畫了一個不規則的橢圓形,圈定了一塊面積超過了4000英畝的土地。

  由于和政府買土地程序比較復雜,龍戰這次沒有直接過去談價錢。

  而是把電話打給了塔克,讓他從公司調派一個專業的商務團過來,負責相關的土地轉讓事務。

  俗話說:要用魔法來打敗魔法。

  對付雖然不會漫天要價刁難人,但是會走各種復雜程序的官方機構,就得派出專業的商務團去處理。

  塔克的辦事速度還是挺快的,第2天商務團就乘飛機飛了過來。

  龍戰在酒店會面了商務團負責人,和他進行了將近兩個小時的私人會面,討論了所有需要注意的細節。

  并且給出了一個最低價,和一個最高價讓他去運作。

  最低價是2000美金一英畝,最高價不得超過7000美金一英畝。

  并承諾買賣談成后有獎金。

  獎金的幅度為1萬到50萬美金,最終成交的價格距離龍戰報的低價越近,商務團獲得的獎金就會越高。

  反之如果是最高的7000美金成交,那么獎金將縮到1萬美金。

  要是沒有談成的話,那還會扣工資。

  在龍戰這種獎懲分明的機制下,商務團的負責人積極性被徹底調動了起來,滿心歡喜勢必要拿下50萬獎金。

  這他媽可是50萬啊。

  都頂得上他好幾年工資了。

  商務團作為巨神公司的代表,正式開始接觸北卡羅來納州政府,洽談有關沼澤地的轉讓買賣。

  面對這價值千萬的土地流轉買賣,以及后續投資可能上億的企業入駐,能夠為本州帶來的巨大效益和稅收。

  北卡羅來納州政府高度重視,也派出了專門的小組進行單獨談判。

  這么大的買賣三兩天搞不定的,前期的各種談判工作非常的復雜,預計少說也要半個月去了。

  不到最后簽署合同的那一天,龍戰根本就不需要出面。

  這一趟出來忙碌了近10來天的龍戰,肩膀上的擔子一下子就沒了,又變成了無所事事的甩手掌柜。

  找了個路過順便休息幾天的借口,龍戰索性跑回去和斯黛拉膩歪了起來。

  這女人本身除了罩杯有點小之外,各方面的條件就很不錯,經過龍戰這些年的努力開發,這個缺點迎來了二次發育,皮膚也變得更細膩柔滑了。

  在加上斯黛拉會做女人,很多事情都想的比一般女人更明白,從來不會給龍戰心里添堵。

  因此哪怕龍戰玩遍了各色美人,也依舊對“進化后”的斯黛拉玩不厭。

  在家陪斯黛拉享受兩人生活,還能抽空時不時和約翰喝點小酒的這段時間里,龍戰一直和塔克保持著聯系。

  一方面是了解收人的進度,擴員的工作是不是進行得順利。

  另一方面是保持對收地的關注,以確保這種買賣可以百分百完成,讓巨神公司順利進入到發展的第二階段。

  轉眼間。

  三天時間過去了。

  擴員方面的進度非常不錯,甚至超過了開始的預期。

  在龍戰的獎勵加分紅雙重刺激下,公司現有的承包商雇員都非常積極,傾注全力加入到了這一場饕餮盛宴中。

  距離當初開會結束宣布招人,這才過去短短不到半個月時間,公司就已經成功簽約下了248個承包商。

  加上原本龍戰招來的那些,包括薩尤、賈斯帕、坦托、提格,獵人學院的那班教官等幾十名老承包商。

  巨神公司正正經經的標準pmc,目前已經超過了300人大關。

  短短半個月就有如此顯著成績,龍戰相信在接下來的大半年時間里,招滿1000人完全不成問題。

  至于公司Pmc和普通員工越來越多,公司每天的財政支出負擔越來越大,這個公司壯大必須面臨的問題。

  龍戰完全沒放在心里!

  哪怕以塔克給龍戰匯報的,最新公司財務支出預算。

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