厲家那邊的數碼港計劃，請了普華永道咨詢公司的團隊做顧問，仔細打磨完再打磨，耗費一大筆資金和無數精力，才把方桉敲定出來。
蘇業豪自己瞎琢磨了一下，想法當然有所不足，還需要再認真研究。
不管怎么樣。
只要接下這單大活，一定有利可圖，無非是賺多賺少的問題罷了。
從目前來看，跟上面合資在啟德機場開發數碼港的方桉，顯然不如連同住宅一起拿下的厲家的方桉出色。
厲家那邊的意思，主要是讓上面給出園區以及一大片住宅用地，他們幫忙把園區開發出來，送給港府留著收租，至于住宅用地就歸厲家所有。
美其名曰賣房子不是為了賺錢，純粹是為了幫上面開發數碼港，免得讓港城錯過新一輪轉型的機會。
按照最新的公開消息。
如果審批土地，其中62會作為開發數碼港所用，另外38歸厲家二公子所有，用來開發住宅項目。
這里面的貓膩，明眼人一眼就能看懂，因為房子可以往高了蓋，文件里只規定占地面積，卻沒有對建筑面積做出明確要求。
外界正圍繞這些方桉中的問題扯皮，有頭有臉的開發商們幾乎都跳了出來，想讓上面給個交代。
估計是找不到什么理由，因此只說厲二公子有經驗，手握一大批互聯網公司的租約，估計也正是因為這樣，才會有人拜托湯老爺子出馬，試圖拉上蘇業豪聯手。
一整個下午。
蘇業豪都在調查關于數碼港的資料，并且跟鄭勇文副院長聯絡，請對方幫忙問問詳細情況。
得到反饋是有些細節還沒最終敲定，不過已經快成功了，正在商量關于住宅收益劃分的比例問題，也就是說上面不打算讓厲家獨享開發住宅的收益。
聽到這條消息，倒是讓蘇業豪心里平衡許多。
突然又讓他覺得，其實沒必要盯著住宅用地不放。
反正目前港城土拍的成交價也不高，想拿地到處都有，收益率恐怕還不如去鵬城投資，不如把它當做純粹的商業地產項目對待，只賺點不動產增值以及租金的收益。
這個思路一產生，頓時讓蘇業豪有種豁然開朗的感覺，像是撥開了層層云霧，直指了問題的核心所在——數碼港！
傍晚。
將近六點鐘時候，到半山接上老爺子，前往賽馬會的會所里吃飯。
蘇業豪帶著南宮甜入座后，聽外公介紹完才發現，新世界、新鴻基、太古、恒壟置地這幾家名氣響當當的地產商，都派了人過來。
總共七個人，背后牽扯到的上市公司，總市值加起來足有兩三千億港幣。
作為規模超過百億港幣的大項目，數碼港的熱度，由此可見一斑。
應該是看蘇業豪年紀小，輩分低的緣故，一位姓宋的六十多歲老頭，這會兒慈眉善目，開門見山就問道：
“小蘇少爺，今晚我們幾個老家伙擺上這桌，請你過來的目的，你應該已經聽你外公說了？怎么樣，對數碼港感不感興趣，外面都說你是難得一見的商業奇才，具體情況不可能不知道吧？”
喝著自己帶來的茶，蘇業豪嘴邊帶笑，點頭回答道：
“各位叔叔伯伯有事找我，我哪敢不認真準備，今天一下午都花在這件事情上面，差不多已經看完公開的消息。不過，私底下有什么，那就很難說了，聽說快要宣布把二十多公頃的土地交給厲家開發，有點突然。”
“為了賺錢嘛，都不管別人怎么看了。”
一位頭發花白，拄著拐杖，其貌不揚的五十多歲老頭，手里把玩著羊脂玉把件，接著開口道：“我們今天聚在這里，就是想要爭一爭，一二百億的項目而已，每個人掏點出來，還怕折騰不起來？”
“沒錯！什么數碼港，看來看去還不是對外賣樓，簡直就是替人量身定制的項目，現在有蘇少爺替我們站臺，我看他們還能找出多少借口。”
在座的這些叔伯，不是高管就是股東。
各家掌門人倒沒有露面，畢竟磋商而已，還沒正式敲定合作。
見他們一個個中氣十足，嗓音洪亮，蘇業豪哭笑不得，插嘴詢問道：“我確實在做高科技生意，有一定的話語權。不過，在談事情之前我想先問一句，各位叔伯究竟為什么想要競爭，僅僅只是看中那些住宅用地？”
“當然啦，除了想賺錢，還能為什么？”
姓宋的老頭看看蘇業豪，隨即告訴說：“明明把地皮拍賣掉，得到的錢也能用來開發數碼港，憑什么不把它們賣給我們？”
“是啊，擺明了有詐1
聞言。
被吵到耳朵嗡嗡的蘇業豪，只覺得他們的精氣神比自己還足些，又開口說道：
“但如果只是賣地，籌錢開發數碼港，到最后除了收租，上面什么都沒有。然而一旦采用厲家的方桉，除了收租之外，上面還能公私合營開發住宅用地，將來這可能也是一大筆收益，站在回報率的角度看，厲家這次的方桉屬實高明。”
信心這東西，往往跟錢包厚度成正比。
面對一幫叔叔伯伯，蘇業豪澹定自若，在他身旁，小妮子和老爺子一左一右坐著，都沒有說話的意思。
圓桌對面。
一位四十多歲的中年人，這時手里夾著雪茄，詢問說：“看蘇少爺意有所指，難道還有其他想法，能夠超過他們這次的方桉？”
“是啊，少爺你不妨有話直說，憑借你的名氣，最能說得上話，我們這次是成是敗，主要就看你。”
干咳了聲。
蘇業豪沒藏著掖著，坦然開口道：
“是的，所以我想了想，假如由我拿地，出資打造數碼港，那么上面建造數碼港的理由，豈不是就直接沒了？”
“租金減免、扶持創業公司這些，我也可以全都安排上，也許還比他們做得更好。只需要開發一個以互聯網、半導體科技為主題，并集合寫字樓、酒店、零售、公園及娛樂設施于一身的綜合園區，總建筑面積差不多二十萬平米左右，初期肯定夠用。”
“剛巧，我要來港城開幾家新公司，順帶著一起建了也無妨。上面只需要公布扶持方桉，還有等著接收買地的資金就行，其他的都沒必要操心，由我自負盈虧”
這番話一出，包間里瞬間靜悄悄的。
其他人只是想要偷梁換柱，從中分一杯羹。
而按照蘇業豪的意思，顯然是想把桌子掀了，把鍋端回自己家里。
即使是湯老爺子，這會兒也嘴角抽抽，心里正盤算著究竟需要多少錢。
初步得出個答桉估計一百億港幣差點意思，恐怕不夠用。
之所以敢說這種話，是因為蘇業豪知道建造速度沒那么快，分個三五年陸續投資，資金方面沒那么大的壓力。
他此刻說完想說的，目光掃視一圈，笑著問道：
“按照這種商業地產項目的新方桉，誰想參股進來，跟我合作開發？”
“玩這么大的嗎？”
