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第一千零五十五章 回歸生活

  此時此刻的趙明陽突然有個非常大膽的想法,他決定可以去試一試。

  他聯系了徐傾傾,要求和徐家合作,一場商業合作。

  徐傾傾正在開會,最近基本沒時間看手機,趙明陽還是打她的助理電話,讓助理轉告她的。

  這個時期是地產黃金時代,就是人人買房,爭著搶著買房。

  徐傾傾到了很晚才回趙明陽電話,一頓抱怨,天天開不完的會,每天都是各種爭吵拍桌子,一個項目從開始到結束,最起碼要爭論不下三萬句,嗓子經常發炎,一點意思也沒有,還沒有打工舒服……

  趙明陽只能聽她埋怨嘮叨,哄一哄她。

  其實這都是正常的,因為她要和全國各地的項目對接,這時期地產就是香噴噴,各家都在搶占市場,一些三四線城市已經在搶購房子了,趙明陽之前在老家買的房子已經翻了好多倍了。

  其次當老板的責任大,風險大,哪有打工的舒服,但打工的收入低啊。

  想要賺的多,又不想承擔風險基本不可能的。

  趙明陽和徐傾傾約了明天見面,她也只有一個小時的時間,中午吃飯的時候,因為上午和下午都有項目要談。

  一個項目匯報就要好久,徐傾傾有時候都聽困了,感覺這簡直不是人干的事,一點樂趣也沒了。

  平常也不會這么忙,主要是徐建業現在想讓徐傾傾快速把集團的一些崗位抓在手上,讓徐傾傾什么崗位的工作都去了解下,然后讓徐傾傾選擇更換她的人。

  這工作非常的難,因為每個崗位都有自己的小勢力,徐傾傾想把人換了太難了。

  她必須先把所有工作內容大概了解下,才不會被人牽著鼻子走。

  等到第二天中午趙明陽和徐傾傾見面的時候,又是一陣抱怨。

  趙明陽哄著她,讓她一定要堅持住,已經到了這一步了,不要放棄,放棄了就失敗了。

  各種雞湯給徐傾傾灌著,深怕徐傾傾喝不醉,那樣徐傾傾可能就天天粘著趙明陽了。

  “你到底想和我聊什么啊?”情緒緩和了不少的徐傾傾看向趙明陽問道。

  趙明陽拿著一份文檔給徐傾傾說道:“談合作。”

  徐傾傾一臉問號的看向趙明陽,又拿著合同看了看,然后一臉不可思議的看向趙明陽問道:“你確定要這么做?”

  “確定。”趙明陽肯定的說道。

  徐傾傾再次看了看文件內容,趙明陽是要大量購買萬恒的一些房產。

  萬恒開發的很多房產其實都有空余的,比如期房中,會留一些等到現房高價賣掉,也有的是真的賣不出去了,畢竟萬恒建造的小區都是大型小區,一個小區都小兩千戶,這類的就不可能開盤就秒了,因為戶型太多了,還有的是不好賣,就要低價賣,比如電梯房一樓不好賣,高樓5樓以下都好賣,十八樓這個樓層也不好賣,有人忌諱十八樓,因為有個十八層……

  趙明陽要的是一些期房,低價時候入,只買長三角珠三角城區的住房。

  而趙明陽的操作就有點讓徐傾傾震驚了,就是趙明陽的公司先貸款買萬恒的房子。

  然后都只付一個首付,其余的走貸款,而萬恒拿到錢后再把錢投入到趙明陽和徐家之前合作的那個公司里,只不過這個公司現在變更了注冊地址在港島那邊。

  趙明陽買萬恒的房子,全部走貸款支付首付,尾款走銀行貸款,而萬恒的錢投入到那個合資公司里,那個公司再把這筆錢投資到趙明陽的產業當中。

  趙明陽再拿著萬恒投資的這筆錢去買萬恒的房子,錢又流入了合伙的公司里,再次去買房,反復循環。

  這樣就可以讓完成的一大批房子做到不壓房,趙明陽可以收尾,而所有的風險都由趙明陽這邊來承擔,趙明陽把這些房子出租出去,物業費什么的都不少繳納給萬恒。

  然后趙明陽就把租金定成一個價格,價格不會太低,讓人覺得租房不如買房了。

  趙明陽租金定的高了,小區其余的業主也會按照他的價格定價,周圍的一些房子也會按照趙明陽的定價來。

  到時候大家都會想著去買房,而空房如果沒有的前提下,趙明陽就可以把自己手上的房子出一部分,然后賺取個升值的差價,再用這筆錢去買萬恒的房子。

  這中間趙明陽和萬恒屬于左口袋出右口袋進,也是最快可以讓人感受到萬恒的房子供不應求的假象。

  相當于用買一套房子的首付錢去買了四五套房子,這四五套房子的錢都是銀行的,如果暴雷了,銀行必須全部接盤了。

  買房子趙明陽基本都走貸款,而建房子萬恒也都是走貸款,最終銀行替他們承擔了風險。

  如果房子降價,或者出現其他情況了,趙明陽和徐家等人最多地上一躺,別給我壓力,給我壓力我還不起了,我就死給你看。

  如果讓慢慢還,那么萬恒和趙明陽,準確說徐家和趙明陽將負債一筆天文數字,他們是負擔不起的。

  最終的風險趙明陽讓銀行來承擔,反正利息一毛不少給,這利息就從房產升值差價中分出去,剩余賺的,徐家和趙明陽五五分,或者趙明陽可以選擇另一個合同和徐家合作。

  他買徐家的房子,資金不夠,徐家借一筆錢給趙明陽,趙明陽正常付利息,然后拿吉豐汽車等抵押給徐家,徐家就把錢給趙明陽。

  這些錢也不是徐家的,都是銀行的,到時候銀行想要回錢就被動了。

  最終趙明陽和徐家共同的債主都是銀行,他們買房和賣房走的都是銀行借貸。

  徐傾傾看向趙明陽問道:“這樣風險太高了吧。”

  “有什么風險?而且風險越高收益越大啊,你想想看,我們如果負債到一個天文數字,誰敢動我們?要保我們子孫三代來還這筆錢,我們不是不還對不對。

  欠債還錢,天經地義,但萬一遇到困難了,那我們也只能和債主談一談,他們能不能幫我度過難關?

  比如一個項目遇到阻礙了,債主們幫我們解決嗎,問題解決了,我們就有錢還錢了,只不過把壓力給了債主罷了。

  如果債主想把本金要回去,那就得幫助趙明陽和徐家有還債的能力。”

  “這你等我下,我把這個合同拿給我爸看看吧,這些事得他親自拍板,這個我怎么就感覺不踏實呢?畢竟借了這么多錢,還不上可怎么辦啊?”徐傾傾擔心的說道。

  趙明陽看向徐傾傾沉默不語,有時候憑本事借的吧·······

  徐傾傾將文件拿給了徐建業看,徐建業最近也在帝都這邊公司和國外幾家公司談合作。

  中午空閑想要休息,結果徐傾傾拿了一個文件讓他看。

  沒法拒絕閨女的要求,所以徐建業就查看了徐傾傾送來的文件。

  當他看完后內心一陣怒罵:“靠!不是一家人不進一家門,這小子真的是自己的親兒子也不為過啊。

  他居然也想到這一點了,看來這小子真的有一手。”

  徐建業讓徐傾傾通知趙明陽來他辦公室詳談,并且讓徐傾傾出去忙她的事。

  當趙明陽和徐建業在辦公室密談了一個多小時后,兩人達成一致,就這么做了,而且徐建業還告訴趙明陽,要怎么具體去操作。

  徐建業知道有了趙明陽這好女婿相助,他們家這輩子衣食無憂安安穩穩了,趙明陽也同樣。

  趙明陽和徐建業想的都一樣,他們最終的想法就是安安穩穩的過日子,給自己加了一些護身符。

  徐建業先和趙明陽談了一筆買賣,申城出售一百套房子給趙明陽,這類的金額大,然后就帝都,總之北上廣深蘇杭等地都給趙明陽,主攻一線和新一線城市。

  讓未來幾年,萬恒在全國各地遍地開花。

  趙明陽回到申城做了另一件事,召開所有股東大會,把公司全部拆分了。

  顧嫚負責的部分,邱淑紅負責的部分,以后全部互不相干,各自管理自己的產業,趙明陽也不會去參與,各自都可以申請上市,趙明陽只吃分紅。

  也就是之前都串聯在一起的,現在要全部分開,這一下讓人非常的意外。

  誰也沒想明白趙明陽為什么要這么做,其實趙明陽是突然看到要進入16年了,他是未雨綢繆,也是想看看這些人能不能成氣候。

  主要是趙明陽已經找到了個新賽道,這些東西未來不在都不怕,因為他在今年投資了兩家企業,這兩家企業現在壓根看不出來什么,但未來這兩家企業可以讓趙明陽養老了。

  一家是做人工智能的,米國的老馬投了一千萬美刀,趙明陽也投了一千萬美刀,這玩意反正未來五六年賺不到錢,但未來能讓微軟因為它再次起飛。

  還有一家是個國內游戲公司,正在做一款新游戲,這時候沒什么投資,有人也只給投了一百萬,趙明陽給他們投了一千萬,成為了最大股東,趙明陽對他們的要求是趙明陽不管不問。

  讓他們自己去做,前提不要因為急而急著做,如果有其他股東想要錢,趙明陽全部回收對方的股份。

  這家游戲,未來是國產游戲唯一橫掃全球的游戲,而且是從手游到端游再到pc端都是橫掃各家游戲。

  這家公司也是五六年贏不了利,就讓他去做吧,趙明陽不管了,趙明陽等了三年,才等到這兩筆算是近代投資小回報巨大的典型桉例了。

  趙明陽也知道,米國那邊的老馬再過兩年會把對那家a公司的投資撤了,趙明陽準備提前去和對方聊,把老馬的股份也收回來,到時候趙明陽又是最大股東了。

  那么趙明陽未來基本就可以躺著收錢了,趙明陽只保留了對投資公司的管理權,他只要這個,其余的都放手給其他人去做,反正他是大股東,趙明陽還讓顧嫚他們可以去重新招新股東進來,趙明陽會放股份出去。

  趙明陽還有一張底牌就是李彥清的,所以他會去做,而且年底他還會去投資一家短視頻公司,趙明陽會把算法帶給那家公司。

  但趙明陽不會參與任何一家公司的實際管理,他只負責分紅,而分紅也不是趙明陽分紅,而是以投資公司的名義去投資去分紅,還有國外那個之前放出去做虛擬貨幣平臺的投資,那個未來也可以讓趙明陽暴富。

  趙明陽突然減輕資產,和之前的心態又發生了變化,他感覺自己太累了,為什么那么累?現在財富自由了啊,就該享受了。

  沒事學學老段打打游戲,那樣多瀟灑啊。

  而且趙明陽還有個目的,他想要顧嫚這群人去找股東來稀釋股份,趙明陽準備把錢套現出來去投資到其他領域,除了吉豐汽車外,其余產業趙明陽都不看重,看重吉豐汽車主要是這個玩意以后可以吃專利費。

  趙明陽瘋狂讓吉豐汽車去注冊一大堆的專利,然后又入股了一大堆新能源汽車相關的產業,到時候誰不用趙明陽提供的配件,趙明陽就告誰侵犯專利。

  未來幾年趙明陽能做的就是投資了,投一些五六年才會變現的產業,其余的全部去買房子,用銀行這張護身符讓他衣食無憂。

  一些東西必須提前做好準備了,說的輕松,趙明陽要想把之前的產業解體套現,至少要個兩三年時間,到時候趙明陽就去買個海島,當個島主,自己去建設一個島嶼,有錢就要享受啊。

  回到申城后,趙明陽讓人去聯系了申城這邊的一個話劇團,談合作,就是劉冰冰入團表演這一塊,在帝都劉冰冰想演女一太難了。

  那邊太多藝人排隊等著了,就是申城這邊,趙明陽還得投資,要不然人家也不要劉冰冰進去。

  趙明陽投資了一千萬讓話劇團重新去編排一個劇本,以劉冰冰為中心,這筆錢要分配給所有演員和導演,還有就是演出的場地費。

  趙明陽在申城重新選擇一個住宅,一處靠近復大的學校,趙明陽要回去當老師了,然后收收租,最主要的,他要多陪陪這些女人了,事業穩定了,那就回歸生活吧。

  他決定要花錢買點樂,要不然生活十分枯燥無趣了。

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