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第四十四章成為包租公的第一步。

  8月3號禮拜六,沈浪吃過早餐就出了門,原本這個時候他應該躺在被窩里,享受難得不用早起的周末,但是這個禮拜不行,因為他要去看房,附近有一個新樓盤今天開售。

  原本他是打算叫馮笑笑一起去的,可惜自從上次醉酒事件,馮笑笑總躲著他,唉,都同居,咳咳,合租這么久了,這丫頭總這么害羞可不行啊,得想想辦法。

  乘坐電梯下樓,沈浪邊打哈欠,邊伸懶腰:“唉,原來做包租公最難克服的是早起。”

  新樓盤距離沈浪的住處有兩站地,地理位置還是相當不錯的,沈浪最看重的就是這點,在一線城市越靠近市中心的位置房產升值空間就越大。

  售樓處的門還沒開,門口有不少民眾在等待,不過里面究竟有多少是真正要買房子的,有多少是請來的托,那就只有開發商自己知道了。

  沈浪坐在一旁的椅子上打著盹,不知過了多久,就聽到一陣嘈雜聲,睜開眼一看,原來是售樓處開門營業了。

  “您好,先生歡迎光臨。”一個售樓小姐迎了上來。

  沈浪擺擺手:“你不用管我,我就隨便看看。”說完雙手背在身后自顧自的溜達起來。

  售樓小姐估計是把沈浪當成托了,也就沒人再招呼他。

  沈浪在售樓大廳的沙盤模型前觀察起來,沙盤上那些綠化設施基本可以忽略,幾乎沒有開發商會按照上面的綠化來建設小區,都是忽悠人的,只有房屋模型還稍微靠譜點,沈浪看的就是各個樓的房屋構造,既然是買來投資的,戶型、朝向這些也都是重要的參考指標,直接影響后續的交易價格和交易難度。

  “沈浪?你怎么在這兒?”一個女聲突然從后面傳來。

  沈浪回頭一看,也愣了一下,居然是胡雪的閨蜜李雯雯。

  “這不是聽說有個新樓盤開售,來湊湊熱鬧,你怎么在這兒上班?”

  嗯,不得不說,李雯雯這身黑絲套裝還挺漂亮的,特別是一雙大長腿,嘖嘖,以前怎么沒發現她身材這么好。

  李雯雯嘆了口氣:“去年考研沒考上,這不是打算年底再拼一回嘛,還有好幾個月總不能把自己餓死吧,就想著找個短期工作先干著。”

  “嗯,挺好。”通過幾次的接觸,沈浪發現胡雪這個閨蜜可比她要靠譜多了。

  “那你先看著,我去工作了。”李雯雯打了個招呼就準備離開。

  沈浪一想,把她叫住:“要不你幫我介紹介紹?”

  李雯雯有些為難的看了一眼正在瘋狂搶業績的同事們,不過最終還是答應下來。

  “這個樓盤目前建成的還只有一期跟二期,一期基本已經賣得差不多了,二期還有一些現房,不過價格沒有優惠,三期四期正在預售中,可以享受9折優惠,預計一年后交房......”

  沈浪突然問了一句:“一期二期還有多少四樓以上60平米以內的小戶型?”

  “這,應該還有三四十套吧。”李雯雯有些驚訝的看了沈浪一眼,疑惑他為什么這么問。

  又轉了一圈,沈浪對李雯雯道:“你先去忙吧,一會兒我來找你。”

  “啊?哦。”李雯雯愣了一下,也沒放在心上就離開了。

  廢了這么多口水,李雯雯也渴了,就去飲水機那里喝口水,一個售樓小姐用手肘碰了碰她。

  “唉,怎么樣?看你說了那么久,他有買房的打算嗎?”

  李雯雯苦笑著搖頭:“那是我同學,剛剛參加工作幾個月,怎么可能買得起。”

  “那你還在他身上浪費那么多時間,妹妹,干咱們這行是靠業績說話的,你要是連續兩個月一套房都賣不出去,會被直接炒掉的。”售樓小姐語重心長的道。

  李雯雯抿了抿嘴:“謝謝瑤瑤姐,我知道了。”

  “行了,喝口水潤潤喉嚨,趕緊找客戶吧,唉,這幫殺千刀的運營,弄這么多托來,搞得咱們還要一個個的問,才能分辨誰是真正的顧客。”

  喝了口水,李雯雯也開始全心投入工作當中,不過真正有意愿買房的只是少數,剛剛幫沈浪介紹半天,基本都被同事搶先了,剩下一些漏網之魚,也都是比較難搞的,各種挑刺,什么隔壁樓盤價格更低啦,什么小區環境這里那里不好啦,說得李雯雯都快對這個職業產生懷疑了。

  而另外一邊,沈浪正在計算怎樣買房才是最劃算的,首先貸款是肯定的,2002年對于貸款買房的限制還沒那么多,只要交得起首付,能夠有足夠的銀行流水作為保障,就可以從銀行貸到款,不存在什么首套房、二套房的首付比例問題。

  至于購買的戶型自然是以小戶型為主,六十平米的兩居室最合適,一方面這種小戶型最容易出手,同時,前期只要簡單的裝修一下,就可以對外出租,首付30%以上,租金基本可以覆蓋每個月的月供,不需要每個月往里貼錢。

  念及至此,沈浪向李雯雯走去,既然已經決定要買,那業績給誰不是給,算在熟人頭上總好過便宜陌生人。

  “熊先生,這套房子是真的不錯,您看這個朝向跟戶型,不管是居家還是投資都是超值的,要不咱們去現場看看?”李雯雯正在接待一個中年男子。

  中年男子注意力壓根就沒在房子上,一雙眼睛賊溜溜的在李雯雯身上打轉,極度猥瑣。

  “嘿嘿,這房子光禿禿的有什么好看的,不如李小姐咱們找個咖啡廳好好暢談一下人生?”

  李雯雯一陣膩味,可是為了不被開除,只能強忍著將戶型圖冊擋在胸前,陪著笑臉:“那咱們不如去看看樣板間?”

  中年男子正要開口,突然就聽身后傳來:“李雯雯,跟我來一下。”

  李雯雯一看是沈浪,正要跟著離開,中年男子卻一把抓住她的手,語氣不善的道。

  “李小姐,你還沒講解完呢,就把我丟在一邊,你們公司就是這么對待顧客的嗎?”

  李雯雯掙脫中年男子的手,有些為難的看著沈浪,正要開口,卻聽沈浪不屑的對中年男子道。

  “剛剛我看這位小姐已經講解了那么久,你都沒有要買的意思,買個房猶豫這么久,你是沒錢買呢,還是舍不得買,要是買不起呢,就別耽誤別人,我很忙的。”

  中年男子一聽就炸了,扯著嗓子罵道:“你怎么說話呢?說誰買不起呢?笑話,阿拉買個三五套都有富裕,你一個毛都沒長齊的小屁孩跟我裝什么大尾巴狼,買房又不是買菜,說得好像你買得起一樣!”

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