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第303章 民事轉刑事

  三天時間,一晃而過。

  這天,葉城,碧水花園小區。

  “怎么樣這房子,不錯吧?”

  “我跟你說,我這房子買回來還不到五年,挺新的,按照這小區的房價來算,賣到兩百五十萬那是一點毛病沒有。”

  “我呢,也就是最近急用錢,不然也不可能便宜五十萬出手。”

  “馬老先生,這種好事可不是什么時候都能碰上的,過了這個村兒,可就沒有這個店了。”

  高東林領著一個年過花甲,兩鬢斑白的老大爺在自家幾個屋子里來回轉悠查看,同時賣力的介紹著。

  老大爺姓馬,兒子和兒媳幾年前出了意外,白發人送黑發人,好在還有孫子陪著他。

  但現在面臨一個問題,孫子明年就該上小學了,馬大爺呢想讓他在葉城上學,可苦于沒有葉城戶口,根本沒辦法辦理入學……

  葉城落戶政策更偏向于引進高端人才,如果是本科以上學歷,拿著學位證就能辦理人才落戶,如果不滿足這個學歷要求,就得先在葉城買房,然后才能落戶。

  也就是說,如果馬大爺想讓孫子在城里上學,就得先在城里買房,然后再辦理落戶。

  這眼瞅著還有大半年孫子就該上小學了,現在買期房那肯定是指望不上的,所以馬大爺就開始踅摸這個二手房。

  他兒子兒媳意外去世后,保險公司賠了一筆,肇事者賠了一筆,總共獲得了接近兩百萬的賠償款,所以馬大爺買房還是能掏得出錢來的。

  碧水花園這個小區主打的賣點就是學區房,簽約了一所小學一所中學,只要入住落戶,直接就能上學,簡直就是馬大爺心目中的不二選擇。

  就是這個價格稍微有點貴,超出了他的心理預期。

  似乎是看出了馬大爺的顧慮,高東林笑呵呵的說道:“馬大爺,咱這小區簽約的可是曙光小學和朝陽中學,那都是在全省范圍內能排進前十的名校。”

  “您孫子如果能在這里接受教育,以后肯定能成才,什么清北浙大都不成問題。”

  “老話怎么說來著,再窮不能窮教育,再苦不能苦孩子嘛。咱們做家長的怎么樣無所謂,但不能讓孩子受了委屈,您說是這么個理兒吧?”

  “你說的倒也是……”馬大爺緩緩點頭。

  活到這個歲數,他自己怎么樣無所謂,但只要是孫子的事兒,那無論如何都不能馬虎。

  如果孫子能上更好的學校,享受更好的教學資源,接受更好的培養,多花點錢也是值得的。

  而且這房子確實不錯,地段好,交通便利,周邊配套設施齊全,簽約學校呢也是數一數二的名校,雖然有點小貴,但絕對物超所值!

  想到這里,馬大爺其實有點心動了。

  張了張嘴剛要定下來。

  恰好在這個時候,門鈴聲響了。

  高東林頓時心頭一緊。

  不會是那付安琪又來鬧了吧?

  這買賣馬上就要成了,可不能讓她壞了好事!

  想到這里,高東林連忙招呼馬大爺先坐下,而他則快步來到門口,從貓眼往外看了眼。

  見不是付安琪,這才稍稍松了口氣。

  隨后拉開房門,皺眉問道:“你干嘛的?”

  “你好,我是法院的,請問你是高東林吧?”門外之人問道。

  “啊,我是高東林,不是,你法院的找我干嘛啊?”高東林黑著臉,語氣頗為不善。

  “哦,我是來給你送傳票的,這個你收好,然后在這個‘送達回證’上簽個字就好了。”

  說著,法院工作人員把一個深灰色的文件袋遞了過來,同時還有一個送達回證。

  傳票送達后,需要本人或者其同住親屬簽收。

  “什么傳票?你這啥意思啊,我被人告了?不是你們法院怎么回事兒啊,了解清楚了嗎就隨便立案!”高東林梗著脖子,情緒激動的大聲吼了起來。

  聽到這動靜,馬大爺不由得豎起耳朵開始聽。

  法院工作人員譏諷一笑,開口道:“高先生,我以為,你早就有這個心理準備了。”

  “你說什么?”

  “你們霸占著別人的房子,那人家肯定得上法院起訴啊,你以為能由著你們一直鳩占鵲巢?那什么,具體的情況,你們自個兒看起訴狀副本吧,來,趕緊在這送達回證上簽個名兒,準時出庭應訴就完事兒了。”

  法院工作人員板著臉催促了一句。

  這案子他多少了解一點。

  在法院工作這么多年,什么奇葩的當事人沒見過,什么特殊的案子沒看過?

  但了解到這個案子的情況之后,他還是被氣得血壓都升高了。

  對這種厚顏無恥的老賴,他自然也沒什么好態度。

  結果話音剛落。

  一個老娘們兒風風火火的從里面跑過來,一把從法院工作人員手中搶過文件袋,“撕拉”一聲就給撕開了。

  “哎你干嘛呢,傳票都敢撕!”法院工作人員厲聲喝道。

  劉佳把文件袋往地上一丟,雙手叉腰大聲嚷嚷道:“滾滾滾!別廢話,趕緊滾出我家!”

  “你們這是違法的知道嗎!你們……”

  話還沒說完,便被劉佳狠狠一把推得踉蹌兩下,差點摔倒。

  緊接著。

  “嘭”的一聲,門重重的關上了。

  “我……我去,這什么人啊這。”

  法院工作人員氣得臉色漲紅,一甩手轉身離開。

  反正傳票是已經送達了,到時候他們準時出庭也就算了,如果不準時出庭,那也沒啥影響,反正該咋判就咋判。

  至于撕毀傳票這事兒,回去上報院里,看看上面怎么處置吧。

  房間內。

  “沒想到那付安琪還真去法院告了,嘁,真是有病!”

  “別說有買賣不破租賃的規矩,法院不會支持她,就算法院真的判下來,咱就不搬,看她能咋!”

  “一個鄉下來的小丫頭片子,還想反了天不成。”

  林佳抱著胳膊,白眼都快翻上天了。

  以至于旁邊的高東林一個勁兒的給她使眼色都沒能攔住。

  馬大爺這會兒也算是看明白了。

  哦,合著這房子是他們霸占別人的啊?

  這要是掏錢買下來,那不成冤大頭了?

  別看馬大爺一把年紀了,腦子還沒糊涂,想明白之后,當場站起來便往外走。

  “哎,馬大爺,別走啊,你要覺得貴了給你打個折扣,你……”高東林還想繼續挽留,但無濟于事,眼睜睜看著馬大爺離開。

  “這怎么說走就走了,剛才不還聊得挺好的嗎。”林佳疑惑。

  高東林沒好氣的指責道:“你還好意思問,還不是你說錯了話。我說的口都干了,好不容易才說服那老不死的,他都準備掏錢了,你可倒好,一個勁兒在那兒嗶嗶,這下好了,進了鍋的肥羊都跑了。”

  其實高東林也沒想著長期霸占這房子,畢竟房子已經是別人的了,老這么霸占著也不是個事兒,而且他的債務還沒有還清,時間長了債主也會上門來騷擾。

  他的想法是先占著,盡早找個人傻錢多的,把房子賣出去,拿著錢換個城市生活。

  至于這一房兩賣產生的糾紛,那就讓兩個買家去糾纏唄,反正跟他沒關系。

  只是這事兒說起來容易,做起來可就難了。

  畢竟這可是價值兩百萬的房子,不是說隨隨便便就能賣出去的。

  更何況高東林根本拿不出房產證,稍微有點警惕性的人根本不會上當。

  好不容易遇到一個冤大頭,而且后者明顯都準備掏錢了,結果被林佳給攪和黃了。

  “成事不足,敗事有余!”

  高東林冷冷的說道。

  “高東林你什么態度?這事兒能怪我嗎,那我不也是著急嗎,你沒把房子賣出去,沖我撒什么氣啊!”

  林佳頓時扯著嗓子大聲嚷嚷起來。

  “你!……”

  高東林一時無語,氣沖沖的走進了洗手間。

  林佳一屁股坐在沙發上,胸脯劇烈起伏著,越想越氣,當下拿起手機打給付安琪。

  電話剛一打通,她便沖著手機喊了起來:“喂,付安琪,你是不是有病?啊,我就問問你,是不是有病!”

  “你什么意思啊,怎么著,長本事了是吧,居然還敢去法院起訴!”

  葉城某出租屋內。

  接到林佳的電話后,付安琪頓時肺都快氣炸了,咬牙道:“那房子我拍下就是我的,你們霸占著我的房子不搬走,我還不能起訴了?”

  她緊緊抓著手機,眼睛都有點泛紅。

  這半年來,跟高東林夫妻倆打交道,簡直讓她身心俱疲。

  付安琪怎么都沒想到,世界上居然會有這種人,簡直把“不要臉”三個字明晃晃的刻在腦門上。

  自己辛辛苦苦工作多年攢了點錢,再加上有父母的支援,這才湊夠首付買下這套房,結果卻遇到這種爛人。

  付安琪被逼無奈去法院起訴,想通過法律途徑要回自己的房子,對方居然還有臉打電話過來興師問罪!

  “我不是都跟你說清楚了嗎,這房子我們租出去了啊。”

  “是,現在戶主確實是你,但這個買賣不破租賃啊,就算你是戶主,你也不能單方面終止這個租賃合同。”

  “這都是有法律規定的,你以為,告上法庭就有用?”

  聽到林佳還在用“買賣不破租賃”來說事兒,付安琪當場回懟道:“還想用買賣不破租賃來糊弄我呢?我都了解清楚了,在抵押之前這房子根本就沒有租出去,你們那租賃合同是在抵押之后才簽的,這種情況下根本不適用買賣不破租賃!”

  電話那頭的林佳沉默了片刻。

  接著冷笑一聲開口道:“喲,你都知道了?不過……那又怎樣呢?”

  “你不會天真的以為,法院判下來這房子就能還給你吧?”

  “老娘今天把話放在這兒,這房子,你他媽這輩子都別想住進來!!!”

  聽到這話,付安琪頓時氣得渾身發抖。

  她還是低估了林佳的無恥程度。

  謊言都已經被戳穿了,后者非但沒有半點心虛,反而氣焰還愈發囂張起來了。

  付安琪氣憤的喊道:“現在是法制社會,你們這簡直就是強盜行為!”

  手機揚聲器傳出林佳滿不在乎的聲音:“你這是要跟我談法律嗎?我告訴你,法律管天管地,它管不了老娘!”

  “這些年來,老娘可沒少跟法院打交道,對他們的手段再清楚不過了。”

  “判唄,隨便判,愛咋判咋判,你看我服不服從就完了。”

  “你……你這人怎么這樣啊!”

  付安琪聲音都帶上了哭腔。

  聽到這兒,允姐看不下去了,從她手中拿過手機,怒罵道:“我說,你可真夠不要臉的,屁股出氣就圖一樂,真要放屁還得看你啊老嫂子。”

  “真是老母豬帶胸罩,一套又一套!癩蛤蟆吻青蛙,長得不花玩兒得花。”

  林佳愣了一下,便在那邊吼了起來:“你是付安琪什么人?你敢這么跟我說話,你……”

  結果話還沒說完,就被允姐打斷了:“給我把嘴閉上!”

  “我閨蜜跟你好好說話的時候,別特么跟吃了兩斤屎似的,可把你給牛逼壞了。”

  “都文明社會了你偏偏要返祖,咋地,地球引力拉不住你,想上天,跟太陽肩并肩啊?”

  “還法律都管不住你,不吹牛逼能死嗎?”

  “沒文化可以學,長得丑可以整,心眼兒壞可就真沒治了。”

  允姐一通爆炸輸出之后,沖著手機最后喊道:“我告訴你,像你這種爛人,法律肯定會收拾你的,等著吧你!”

  說完,直接掛斷電話,并反手把林佳的號碼拉入黑名單。

  這線上對噴的必勝法訣之一,就是占了便宜就溜,讓對方無能狂怒,無處發泄。

  “怎么樣,帥不帥?”

  允姐沖著付安琪挑了挑眉。

  后者嘟著嘴說道:“允兒,如果你是男生,我肯定以身相許。”

  “誰跟你說只有異性才能以身相許?”允姐一臉壞笑的問道。

  “啊?”

  付安琪愣了一下,緊接著反應過來,臉蛋“唰”的一下就紅了。

  果然,女孩子在一起就要聊一些很污的話題。

  不過這也成功的讓付安琪心情好起來了。

  時間不知不覺又過去了三天。

  今天是開庭的日子。

  付安琪在允姐的陪同下,早早的便來到法院,跟律師會合,走進了民事審判庭。

  但直到開庭,都沒看到高東林、林佳夫妻倆出現,也沒看到辯護人出庭。

  不過這并不會影響什么。

  “咚——”

  隨著法槌落下的聲音響起,正式開庭!

  這個案子其實很簡單,房子確確實實歸付安琪所有,這一點毋庸置疑,而且所謂的“買賣不破租賃”也不適用。

  再加上被告方無人出庭辯護。

  那還有啥好說的。

  連帶著前面的一系列固定流程,整個庭審僅僅半小時就結束了。

  法官當庭宣判,被告人高東林、林佳返還所侵占房屋,承擔原告訴訟費用,并且還需要賠償一筆錢。

  畢竟他們非法侵占別人的房子長達半年,給受害人造成了諸多不便以及經濟損失,總不能說簡單的把房子還回來就完事兒了。

  房屋折舊費、付安琪這半年來因無法順利入住而產生的租房費用、誤工費等等,這些都是被寫在訴訟請求里的。

  而法院呢,支持了付安琪的所有訴訟請求!

  “付小姐,恭喜你,終于可以拿回屬于自己的房子了。”

  法院門口,戴著眼鏡、文質彬彬的律師向付安琪道喜。

  這個案子幾乎可以說是他入行以來所接手的案子中,最簡單最省事兒的一個,沒有之一。

  不僅案情簡單沒有爭議,而且對方也采取了不抵抗策略。

  從頭到尾律師所做的除了準備起訴狀之外,就是象征性的出庭,宣讀了一下起訴狀。

  然后,就勝訴了……

  這錢掙得簡直不要太簡單。

  但付安琪臉上卻沒有半點笑容。

  對方沒有出庭,并不是認輸,恰恰相反,這足以說明對方完全沒有把法院放在眼里。

  所謂的判決書,在他們眼中估計也就是一紙空文而已。

  沒有任何意義!

  真正的戰爭,現在才剛剛開始。

  “謝謝杜律師。”付安琪淡淡的道了聲謝。

  律師點頭道:“那我先回律所了,以后有什么麻煩,付小姐盡管來找我。”

  “好,再見。”

  雙方分別。

  “安琪,走吧,我陪你去會會那兩個奇葩。”允姐挽著付安琪的手臂說道。

  “嗯。”

  付安琪點點頭。

  就在兩女準備動身的時候。

  “滴滴!”

  一輛停在路邊的黑色奧迪A5,鳴了兩下喇叭。

  “姜白?你怎么來了?”

  允姐扭頭看了眼,頓時眼眸一亮,滿臉驚喜。

  姜白笑道:“你不是跟我說今天開庭嗎,我尋思你們兩個女孩子過去說不定會吃虧,反正我也沒啥事兒,就過來了。”

  “姐兒真沒白疼你,對了,我給你介紹一下,這是我閨蜜付安琪。”

  “安琪,姜白你認識吧?”

  允姐給兩人介紹了一下。

  “嗨,你好。”姜白笑著打招呼。

  “你好你好,我是你的粉絲哦,你每期視頻我都點贊評論呢。”付安琪也是非常的驚喜,眼睛里仿佛都閃爍著小星星。

  “謝謝抬愛,謝謝。”

  寒暄幾句之后,姜白說道:“你們開車了嗎?如果沒開車的話坐我車,我們收房去。”

  付安琪說道:“收房的事情不著急,你大老遠的跑過來,還沒吃飯吧,也讓我盡一盡地主之誼。我們先吃飯,下午再說。”

  “那……也好。”

  姜白點點頭。

  隨后付安琪便帶著兩人,去葉城一家非常具有特色的餐館吃飯。

  “姜白,現在你總能說一說后續的計劃了吧?”

  飯桌上,允姐看著姜白說道。

  付安琪也好奇的看了過來。

  姜白笑了笑,說道:“其實接下來要做的事情很簡單,第一步是收房。”

  “如果對方老老實實搬出去,把房子還回來,那自然萬事大吉。”

  “可如果對方執迷不悟,賴著不走,那我們就采取planB——報警!”

  “報警?”

  “可這樣真的有用嗎?”

  付安琪秀眉微蹙:“我之前也不是沒報過警,可每次警察來了也只能嘗試調解,但都失敗了,后來我也就沒再麻煩過警察。”

  姜白笑瞇瞇的說道:“你之前報警沒用,是因為那只是民事糾紛,警察也不好采取強制措施,只能進行調解。”

  “但這次不一樣。”

  “我們現在有了法院的判決書,如果對方強行賴著不走,就可能涉嫌拒不執行判決、裁定罪,這個事兒的性質,也就從民事案件變成了刑事案件。”

  “除此之外,對方的行為還可能涉嫌侵占罪!”

  姜白嘴角微微上揚,繼續說道:“簡單來說,房子咱得收回來,人,也得送進去。”

  “只有這樣,才能一勞永逸,永絕后患。”

  聽了他的解釋,允姐和付安琪都驚呆了。

  原來還可以這樣!

  “所以,現在不是房子能不能收回來的問題,而是對方要判幾年的問題?”允姐問道。

  “孺子可教也。”

  姜白搖頭晃腦,開玩笑的說了一句。

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